Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

Capital Markets European Living Snapshot April 2022

European Living Sector Snapshot 2022

Podaż mieszkań nie nadąża za popytem

Ogromny popyt na mieszkania w połączeniu z ograniczoną podażą napędzają wzrost inwestycji w sektorze mieszkaniowym w Europie - wynika z raportu „European Living Snapshot”, przygotowanego przez ekspertów Colliers.

W 2021 r. wolumen inwestycji mieszkaniowych w Europie wzrósł o 89 proc. i po raz pierwszy przekroczył granicę 30 proc. wszystkich inwestycji w nieruchomości w tym regionie. U podstaw tego wzrostu leży poziom podaży niewystarczający do zaspokojenia potrzeb rynku wynikających ze wzrostu liczby gospodarstw domowych w miastach.

Wartym uwagi trendem w dużej części Europy są inwestycje w sektorze prywatnych akademików (PBSA – purpose builts student accomodation), szczególnie w miastach uniwersyteckich z uczelniami o międzynarodowej renomie, przyciągających studentów zarówno z kraju, jak i z zagranicy.

Jednym z zauważalnych trendów jest również rozszerzenie zainteresowania inwestorów – z największych i najbardziej znanych miast Europy na mniejsze, lokalne rynki, na których w 2021 r. odnotowano znaczny wzrost aktywności. Pod tym względem rynek europejski zaczyna przypominać rynek amerykański, gdzie inwestycje mieszkaniowe coraz częściej koncentrują się w mniejszych miastach takich, jak Charleston, Tucson czy San Antonio.

W Polsce także widać rosnące zaangażowanie inwestorów w realizację inwestycji mieszkaniowych na wynajem, które w 2021 r. odpowiadały za 0,6 mld euro, z czego 75% stanowiły transakcje typu „forward purchase” i joint venture.

Z raportu ponadto dowiesz się:

  • Na jakich obszarach rynku koncentrują się inwestorzy;
  • Od czego zależy zakres, skala i strategie inwestowania w nieruchomości mieszkaniowe;
  • Jak w najbliższych miesiącach będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy w Polsce;
  • Jak kształtuje się rynek mieszkaniowych w Niemczech, we Francji, we Włoszech, w Irlandii oraz w Wielkiej Brytanii.

 

Pobierz raport i otrzymuj najnowsze informacje z rynku nieruchomości komercyjnych

Raport do pobrania wyłącznie w języku angielskim

  

Related Experts

Dorota Wysokinska-Kuzdra

Senior Partner

Warszawa

Dorota Wysokińska-Kuzdra przez 11 lat pełniła funkcję Senior Partnera w firmie Griffin Real Estate, gdzie odpowiadała za zarządzanie i inwestycje grupy, w tym pierwszy w Polsce fundusz typu mezzanine. Przed dołączeniem do Griffin przez ponad 10 lat zajmowała stanowiska dyrektorskie w grupie HypoVereinsbank / UniCredit Group, a także w ich spółkach zależnych, nadzorując finansowanie nieruchomości, bankowość inwestycyjną w zakresie nieruchomości.

Dorota dołączyła do Colliers w 2018 roku jako szef nowo utworzonego działu Corporate Finance CEE, który zbudowała od podstaw. Obecnie zajmuje stanowisko Senior Partnera. Działalność działu, któremu przewodzi Dorota, obejmuje cały region CEE w zakresie aktywów wszystkich typów, i polega na zapewnieniu klientom kompleksowego wsparcia w tworzeniu platform inwestycyjnych, pozyskiwaniu funduszy, doradztwie strategicznym i modelowaniu finansowym; finansowaniu dłużnym przedsiębiorstwa  przy wszelkich innych formach zapotrzebowań kapitałowych we wszystkich klasach aktywów.

Pokaż eksperta