Podaż mieszkań nie nadąża za popytem
Ogromny popyt na mieszkania w połączeniu z ograniczoną podażą napędzają wzrost inwestycji w sektorze mieszkaniowym w Europie - wynika z raportu „European Living Snapshot”, przygotowanego przez ekspertów Colliers.
W 2021 r. wolumen inwestycji mieszkaniowych w Europie wzrósł o 89 proc. i po raz pierwszy przekroczył granicę 30 proc. wszystkich inwestycji w nieruchomości w tym regionie. U podstaw tego wzrostu leży poziom podaży niewystarczający do zaspokojenia potrzeb rynku wynikających ze wzrostu liczby gospodarstw domowych w miastach.
Wartym uwagi trendem w dużej części Europy są inwestycje w sektorze prywatnych akademików (PBSA – purpose builts student accomodation), szczególnie w miastach uniwersyteckich z uczelniami o międzynarodowej renomie, przyciągających studentów zarówno z kraju, jak i z zagranicy.
Jednym z zauważalnych trendów jest również rozszerzenie zainteresowania inwestorów – z największych i najbardziej znanych miast Europy na mniejsze, lokalne rynki, na których w 2021 r. odnotowano znaczny wzrost aktywności. Pod tym względem rynek europejski zaczyna przypominać rynek amerykański, gdzie inwestycje mieszkaniowe coraz częściej koncentrują się w mniejszych miastach takich, jak Charleston, Tucson czy San Antonio.
W Polsce także widać rosnące zaangażowanie inwestorów w realizację inwestycji mieszkaniowych na wynajem, które w 2021 r. odpowiadały za 0,6 mld euro, z czego 75% stanowiły transakcje typu „forward purchase” i joint venture.
Z raportu ponadto dowiesz się:
- Na jakich obszarach rynku koncentrują się inwestorzy;
- Od czego zależy zakres, skala i strategie inwestowania w nieruchomości mieszkaniowe;
- Jak w najbliższych miesiącach będzie rozwijał się rynek mieszkaniowy w Polsce;
- Jak kształtuje się rynek mieszkaniowych w Niemczech, we Francji, we Włoszech, w Irlandii oraz w Wielkiej Brytanii.
Pobierz raport i otrzymuj najnowsze informacje z rynku nieruchomości komercyjnych
Raport do pobrania wyłącznie w języku angielskim
