Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

Unowocześnienie wrocławskiego biurowca – rewitalizacja Wratislavia Tower

Dorota Kościelniak, dyrektor regionalna Colliers we Wrocławiu

Wrocławski biurowiec Wratislavia Tower, którego właścicielem jest Futureal Investment Partners, spółka z grupy Futureal, przejdzie metamorfozę. Jej podstawą będą trzy filary: modernizacja urządzeń technicznych, poprawa wizerunku obiektu, która zakłada odnowienie recepcji, fasady i części wspólnych budynku biurowego, oraz transformacja wnętrza lobby kina Nowe Horyzonty, działającego w budynku od 17 lat. Za komercjalizację nieruchomości odpowiada firma Colliers.

- Zaraz po Warszawie i Krakowie Wrocław jest jednym z największych rynków biurowych w Polsce. Wysoka podaż nowoczesnej powierzchni biurowej – na poziomie 1,32 mln mkw., dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz wciąż konkurencyjne koszty prowadzenia działalności, w porównaniu do krajów zachodnich, sprawiają, że wielu inwestorów zagranicznych wybiera Wrocław jako lokalizację swojego biznesu – mówi Dorota Kościelniak, dyrektor regionalna Colliers we Wrocławiu.

Biurowiec Wratislavia Tower to charakterystyczny budynek na mapie aglomeracji wrocławskiej. Znajduje się w samym centrum miasta, u zbiegu ulic Kazimierza Wielkiego oraz św. Antoniego – zaledwie 300 m od Rynku. Nie tylko atrakcyjna lokalizacja jest zachętą dla najemców. Obiekt posiada duży potencjał, oferując prawie 15 tys. mkw. powierzchni całkowitej, w tym małe, coraz częściej poszukiwane, powierzchnie biurowe do 200 mkw., których przestrzeń może zostać przygotowana z uwzględnieniem wymagań najemców.

- Wśród mieszkańców Wrocławia trudno znaleźć kogoś, kto nie zna Wratislavia Tower. Oprócz powierzchni biurowych w obiekcie znajdziemy również część usługową – kino oraz klub fitness. Historyczne kino Nowe Horyzonty przyciąga kinomaniaków nie tylko z samego Wrocławia, ale również z okolic. Dogodne położenie budynku i dostępność miejsc parkingowych zapewnia komfortowy dojazd samochodem, a bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych pozwala swobodnie korzystać z obiektu również niezmotoryzowanym. Mamy nadzieję, że po rewitalizacji nieruchomość jeszcze bardziej zyska na popularności, nie tylko wśród potencjalnych najemców, ale także mieszkańców miasta, którzy mogą spędzać tu wolny czas – dodaje Dorota Kościelniak.

Ulepszony wizerunek obiektu

W ramach rewitalizacji bryła budynku zachowa swoją obecną formę, natomiast zmodernizowane zostaną szklane fasady, które nie tylko dodadzą nieruchomości nowoczesności, ale poprawią także komfort funkcjonowania jej użytkowników. Zastosowane będą pakiety szklane o wysokiej izolacyjności termicznej, chroniące przed nadmiernym nasłonecznieniem. W części kinowej pojawią się również fasady transparentne, które pozwolą zachować wgląd do budynku z zewnątrz i połączą wnętrza z miejską infrastrukturą.

Planowane jest również odświeżenie wewnętrznej części budynku. Prace obejmą m.in. przebudowę parkingu podziemnego, który będzie wzbogacony o stacje ładowania samochodów elektrycznych, wymianę oświetlenia i nową identyfikację wizualną, a także remont części wspólnych, z których na co dzień korzystają użytkownicy obiektu – przejść, holów, klatek schodowych. Właściciel budynku chce również zadbać o poprawę dostępności obiektu dla osób niepełnosprawnych. Zostaną zlikwidowane bariery architektoniczne oraz wprowadzone udogodnienia dla osób niewidomych i niesłyszących. Planowane jest również wdrożenie rozwiązań zgodnych z wyznacznikami strategii ESG.

Więcej niż kino

Ważnym etapem rewitalizacji będzie także remont kina Nowe Horyzonty, działającego w budynku. Transparentna fasada, która sprawi, że przestrzeń „otworzy się” i połączy z miejską infrastrukturą, stanie się nowym symbolem budynku, a do zastanej już postmodernistycznej struktury wnętrza zostaną dodane elementy nawiązujące do symboliki zaczerpniętej z ikonografii kinowej.

Prace rewitalizacyjne rozpoczęły się w październiku 2022 roku, a ich ukończenie zaplanowano na II kwartał 2023 roku.


Related Experts

Dorota Koscielniak

Regional Director

Wrocław

Dorota Koscielniak, Regional Director in Colliers International Wroclaw Office. For over 20 years she has been involved in brokerage and advisory instructions on the Wroclaw Office Market for a lot of Landlords ( international and domestic ) as well as Tenants. Dorota has joned to Colliers in April 2017. For last 15 years she has been cooperating with Knight Frank in Wroclaw, where she was on a function of Regional Director and Partner.

Dorota is responsible for Tenant and Landlord Representation in the region.

Pokaż eksperta