Systemy certyfikacji SmartScore i WiredScore mają w Polsce krótką historię – i wielką przyszłość. W nadchodzących latach to one będą wyróżniać obiekty biurowe najwyższej klasy. Pierwszy w Europie Środkowej obiekt, który uzyskał te certyfikaty od razu podnosi poprzeczkę bardzo wysoko.
W czerwcu 2022 zakończył się proces certyfikacji budynku biurowego firmy Ghelamco The Bridge. Zlokalizowany przy placu Europejskim w Warszawie wieżowiec uzyskał najwyższą możliwą ocenę na poziomie Platinum. Tym samym dołączył do bardzo elitarnej grupy – pierwszej na świecie dwudziestki obiektów, które uzyskały tak prestiżową ocenę. To kolejne potwierdzenie wysokiego standardu obiektów biurowych w Polsce, a zarazem okazja do kompleksowego zaprezentowania nowych rozwiązań na rodzimym gruncie.
Nieruchomość gotowa na przyszłość
Pierwsze procesy certyfikacji – BREEAM i LEED – przeprowadzono w Polsce w 2010 roku. Doprowadziły one do rewolucyjnych zmian w zakresie zielonych rozwiązań, energooszczędności czy upowszechnienia podróży rowerowych. Kolejnym etapem okazało się skupienie uwagi na problemach dobrostanu i zdrowia użytkowników, weryfikowane certyfikacją WELL. Statystyki potwierdzają, że w ciągu zaledwie dekady Polska trafiła do czołówki europejskich krajów pod względem liczby budynków certyfikowanych. Do niedawna brakowało jednak jednolitego systemu, który pozwoliłby obiektywnie ocenić zaawansowanie technologiczne nieruchomości. SmartScore wypełnia tę lukę.
Dlaczego warto?
Podstawowym zadaniem SmartScore jest potwierdzenie kompleksowości inteligentnych systemów, ich bezpieczeństwa oraz elastyczności, czyli gotowości na przyszłe zmiany. Ta „mapa drogowa” daje szereg szczegółowych wytycznych – dzięki niej wiadomo jakie obszary funkcjonalne zaadresować przygotowując np. platformę dla najemców czy automatykę budynkową w celu lepszego działania czy raportowania śladu węglowego budynku.
WiredScore to natomiast certyfikacja mocno techniczna, która wskaże ile miejsca trzeba zostawić na przyszłe okablowanie, jakie odległości zachować pomiędzy szachtami teletechnicznymi czy jakie wymiary powinno mieć pomieszczenie pod dodatkowy generator prądu najemcy.
SmartScore jest przy tym zgodny z zielonymi systemami certyfikacji, stanowi ich naturalne dopełnienie, ponieważ zwraca uwagę na systemy cyfrowe, które dostarczają konkretne rozwiązania i dane w zakresie ESG. Pozwala ocenić wszystkie aspekty funkcjonowania obiektu pod względem dostosowania do postępującej cyfryzacji, możliwości łatwego i kompleksowego raportowania. Głęboka wiedza o nieruchomości umożliwia pełne wykorzystanie jej potencjału, usprawniania procesów, a w konsekwencji przygotowania do wyzwań przyszłości.
Kroki w nieznane
Świat technologii w nieruchomościach to obszar stosunkowo młody. Na dobrą sprawę dopiero około 2015 roku na większą skalę wprowadzać zaczęto systemy, które integrują różne systemy budynkowe, poszerzają możliwości końcowego użytkownika. W ostatnich latach kolejne nowe inwestycje wyznaczały coraz wyższy standard, wpływając przy tym na poziom oczekiwań najemców. Certyfikacja SmartScore i WiredScore będzie kolejnym krokiem w ewolucji technologicznej rynku, jednocześnie stanowiąc benchmark i kierunek rozwoju.
Nie każdy budynek musi błyszczeć platyną, ale jedno jest pewne: obiekty certyfikowane są lepsze od tych, które certyfikatów nie mają, budzą większe zaufanie inwestorów i użytkowników. Pozwalają też na wprowadzenie międzynarodowych standardów i kryteriów oceny jasnych dla wszystkich zainteresowanych stron.
A czy Twoja nieruchomość jest gotowa na przyszłość? Teraz możesz to sprawdzić i potwierdzić.
Jeśli chcesz poznać bliżej WiredScore i SmartScore, umów się na spotkanie edukacyjne z Renatą Hartle: https://calendly.com/renata-hartle/wiredscore-smartscore-intro , na którym poznasz dokładnie kryteria oceny budynków i zadasz wszystkie nurtujące Cię pytania.
