Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

Małe obiekty nakręcają nową podaż

Colliers podsumowuje III kwartał 2022 na polskim rynku handlowym

Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers

Po oddaniu do użytku 72,7 tys. mkw. GLA zasoby powierzchni handlowej w Polsce zwiększyły się do 12,57 mln mkw. GLA w ramach 592[1] centrów – takim wynikiem zakończył się III kwartał na polskim rynku handlowym. W planach deweloperów na bieżący rok jest ukończenie kolejnych 148 tys. mkw. GLA powierzchni handlowej. Kolejne 180 tys., będące w budowie, ma trafić na rynek w 2023 r.

Parki handlowe wciąż górą

Największym obiektem oddanym do użytku w III kw. 2022 r. był Aniołów Park w Częstochowie (17,5 tys. mkw. GLA), gdzie swoje sklepy otworzyły m.in. Carrefour, Jula, Sinsay, Jysk czy Media Expert. Drugim co do wielkości był Cuprum Park w Lubinie (13 tys. mkw. GLA), zbudowany w sąsiedztwie centrum handlowego Cuprum Arena. Oba te obiekty to przebudowane hipermarkety Tesco.

- Małe centra handlowe o profilu zakupów codziennych wciąż wiodą prym, co potwierdza fakt, że w III kwartale na całą nową podaż złożyło się oddanie ośmiu tego typu obiektów Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers.

Kolejny mixed-use w budowie

W polu zainteresowań deweloperów są także obiekty mixed-use, których będzie przybywać na rynku. W III kw. ogłoszono start inwestycji Liebrecht & wooD - Drucianka Campus. Projekt, który zoferuje ok. 42 tys. mkw. biur oraz 7,5 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej, powstanie w miejscu Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ w rejonie Dworca Wschodniego przy ul. Kijowskiej.

Nowe marki na rynku

W III kw. 2022 r. na polskim rynku zadebiutowało ok. 15 marek, z czego część stanowiły nowe wejścia, a część nowe koncepty marek już obecnych na naszym rynku.

- Widzimy, że Polska pozostaje atrakcyjna dla inwestorów i właścicieli światowych marek. W minionych trzech miesiącach swoje debiuty ogłosiły m.in. marka odzieżowa Uniqlo oraz nowy koncept klubów fitness dla mniejszych miast CityFit Blue. Z kolei
Adidas otworzył w Domach Towarowych Wars Sawa Junior swoją pierwszą w Europie Środkowo-Wschodniej flagową placówkę – wymienia Wojciech Wojtowicz, analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers.

- Debiuty nowych marek to dobry znak dla centrów handlowych, które ucierpiały w dobie pandemii i czasach świetności robienia zakupów online. Wyniki badania potwierdzają, że rynek centrów handlowych powoli dźwiga się z zapaści, jaką przeszedł w latach 2020-2021, wykazując spadek pustostanów do 4,7% na ośmiu głównych polskich rynkach w porównaniu do 5,2% w analogicznym okresie ubiegłego roku – dodaje Katarzyna Michnikowska.

Nowe technologie na zakupach

Firmy coraz chętniej testują różnego rodzaju rozwiązania, poczynając od pełnej digitalizacji sklepów jak Modivo i e-obuwie, kończąc na ciekawych innowacjach, np. sprzedaż hot dogów przez robota w Żabce Nano.

- W duchu mody na ekologię w wielu sklepach pojawiają się także automaty do segregacji opakowań. Tego typu inicjatywy podejmują między innymi Rossmann czy Lidl. Z kolei sieci takie jak 4F, CCC, Intersport, czy centra handlowe jak Blue City w Warszawie, instalują „ubraniomaty”, czyli urządzenia do odbioru używanej odzieży przeznaczonej na cele charytatywne – mówi Wojciech Wojtowicz.


[1] obiekt handlowy o powierzchni najmu powyżej 5 000 mkw. i min. 10 lokalach, centralnie zarządzany


Related Experts

Katarzyna Michnikowska

Associate Director

Warszawa

EN:
Katarzyna Michnikowska joined Colliers International. She took the position of Associate Directort in Research and Consultancy Services. Katarzyna specializes in the research and analysis of retail market. She has twenty years of experience in the commercial real estate market in Poland. Katarzyna started career in the Polish Federation of Valuers where she had the opportunity to participate in the regulatory environment and educational activities related to the creation of professions like property valuator, real estate agent and property manager. After 15 years in international real estate companies, she has strong professional experience. She advised, among others, on projects such as Stary Browar in Poznan and Galeria Katowicka in Katowice.​

PL:
Katarzyna Michnikowska pracuje jako Associate Director w firmie Colliers International Polska Sp. z o.o w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych i specjalizuje się w badaniach i analizach rynku handlowego. Katarzyna posiada dwudziestoletnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Swoją karierę zawodową rozpoczęła w Polskiej Federacji Rzeczoznawców Majątkowych gdzie miała okazję uczestniczyć w regulacjach prawnych i działaniach edukacyjnych związanych z tworzeniem zawodów rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości. Doświadczenie analityczne zdobyła pracując przez 15 lat w międzynarodowej firmie doradczej specjalizującej się w rynku nieruchomości handlowych. Projekty doradcze w jakich uczestniczyła to między innymi Stary Browar w Poznaniu i Galeria Katowicka.​

Zobacz moje wpisy na blogu www.najem.ca | Read my posts on the www.najem.ca blog: http://najem.ca/autor/katarzyna-michnikowska

Pokaż eksperta