Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

Łużycka Office Park i Łużycka Plus z nowym właścicielem

Łużycka Office Park i Łużycka Plus z nowym właścicielem

Colliers, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, reprezentowała sprzedających w transakcji sprzedaży Łużycka Office Park (budynki A, B, C i D) oraz Łużycka Plus, zlokalizowanych w Gdyni. Nowym właścicielem kompleksu została spółka joint venture czeskiego funduszu nieruchomościowego otwartego INVESTIKA oraz luksemburskiego inwestora private equity BUD HOLDINGS.

Wszystkie zakupione nieruchomości to budynki biurowe klasy A, o łącznej powierzchni 27 200 mkw. Kompleks stanowi doskonały przykład zrównoważonego budownictwa, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym Gdyni, w bezpośredniej bliskości Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), dwóch przystanków szybkiej kolei miejskiej (SKM) oraz głównej arterii komunikacyjnej Gdyni, Sopotu i Gdańska. Dzięki temu dojazd samochodem lub PKM do międzynarodowego lotniska zajmuje tylko ok. 20 minut.

Zarówno Łużycka Office Park, jak i Łużycka Plus charakteryzują się ponadczasowymi rozwiązaniami architektonicznymi i technicznymi, które gwarantują najemcom komfortowe warunki pracy. Fasady, wykończone naturalnym kamieniem, mają zmienny procent przeszklenia, dostosowany do nasłonecznienia i ilości światła dziennego wpadającego do budynków. Teren całego kompleksu, w tym zadaszenia parkingów, został starannie zaprojektowany jako miejski ogród. Z kolei wnętrza nieruchomości zaaranżowano jako funkcjonalną przestrzeń biurową. Jakość obu projektów potwierdzają uzyskane certyfikaty: ekologiczny BREEAM i certyfikat dostępności – „Obiekt bez Barier”, a także nagroda Highly Commended Office Development Poland zdobyta w konkursie European Property Awards.

- Łużycka Office Park i Łużycka Plus przez lata stanowiły nasz sztandarowy projekt. Była to jedna z pierwszych inwestycji typu „brownfield”, która zmieniła drugorzędną część miasta w prężnie działające centrum biznesowe. Wierzę, że nowy właściciel będzie kontynuował naszą historię, a nasi najemcy pozostaną w dobrych rękach – mówi Sergiusz Gniadecki z SGPM Sp. z o.o., firmy zarządzającej aktywami i nieruchomościami, odpowiedzialnej za projekt Łużycka.

- Łużycka Office Park i Łużycka Plus stanowiły interesującą okazję inwestycyjną do wzmocnienia naszego portfela o wysokiej jakości budynki biurowe z długim okresem najmu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Polsce. Lokalizacja ta i jej atuty są już nam znane, gdyż w tym roku nabyliśmy kompleks biurowy Tensor, położony tuż obok Łużycka Office Park. W przyszłości planujemy zarządzać oboma kompleksami jako całością, aby rozwijać synergię pomiędzy nimi i wspólne udogodnienia dla naszych najemców – mówi Václav Kovář, zarządzający portfelem funduszu nieruchomości INVESTIKA.

- Sprzedaż kompleksu Łużycka to kolejny dowód na inwestycyjną odporność regionalnych rynków biurowych w Polsce. To także wyraźny sygnał, że aktywa biurowe o najwyższej jakości, z wysokiej klasy najemcami i profesjonalnie zarządzane, będą nadal cieszyć się zainteresowaniem, a w konsekwencji generować transakcje wśród kluczowych inwestorów instytucjonalnych – mówi Piotr Mirowski, Senior Partner i Członek Zarządu w Colliers, odpowiedzialny za finalizację transakcji sprzedaży.


Related Experts

Piotr Mirowski

Senior Partner | Board Member | CEE Investment Services

Warszawa

Piotr Mirowski, in the capacity of senior partner, head of investment services and board member, is responsible for supervision, management and business growth of the capital markets team in Poland. His range of responsibilities includes strategic real estate advisory, origination, structuring and execution of property sale and acquisition transactions, overseeing commercial due diligence and underwriting, participation in commercial negotiations of sale and purchase contracts and transaction management.

 

Piotr joined Colliers in 2006 and previously worked at Deloitte.Piotr graduated from the Warsaw School of Economics with a  major in real estate with his master’s dissertation addressing the issue of influence of mortgage backed securities on the Polish capital and real estate markets.

Pokaż eksperta