Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

Colliers jako jedna z pierwszych firm doradczych w Polsce wprowadza nową usługę operacyjną na rynek PRS

Colliers jako jedna z pierwszych firm doradczych w Polsce wprowadza nową usługę operacyjną na rynek PRS

Inwestycje typu PRS (Private Rented Sector), które od lat są popularne w Europie Zachodniej, coraz bardziej rozgaszczają się w Polsce. W 2021 r. inwestycje mieszkaniowe na wynajem odpowiadały za 0,6 mld EUR zainwestowanego w naszym kraju kapitału. W odpowiedzi na potrzeby tego prężnie rozwijającego się sektora Colliers, jako jedna z pierwszych firm na rynku, zaczął oferować usługę zarządzania i komercjalizacji inwestycji PRS. Pierwszym tego typu projektem w portfolio Działu Zarządzania Nieruchomościami firmy jest jedna z najnowszych inwestycji Atrium European Real Estate w krakowskiej Krowodrzy.

Po uruchomieniu w zeszłym roku linii biznesowej Living Services, która skupia się na projektach z obszaru living (m.in. mieszkań na wynajem, akademików, domów senioralnych, ale także mieszkań na sprzedaż) to kolejny krok firmy w stronę poszerzania zakresu usług dla sektora PRS. Colliers oferuje już m.in. pomoc w dostarczeniu i analizie danych, a także wsparcie transakcyjne w tego typu projektach.

– Rynek najmu instytucjonalnego w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie i cieszy się coraz większym zainteresowaniem dużych graczy. Przyspieszył czas komercjalizacji nowych projektów, rosną stawki czynszowe, więc po krótkim okresie stabilizacji spowodowanej wybuchem wojny, spodziewamy się kolejnych transakcji. Jest to o tyle istotne, że rosnące koszty kredytu wykluczyły z rynku zakupów dużą grupę klientów – mówi Michał Witkowski, Dyrektor Living Services w Colliers.

W związku ze wzrostem inwestycji w rynek PRS w Polsce (obecnie na wynajem instytucjonalny dostępnych jest ponad 7000 mieszkań), pojawiło się zapotrzebowanie na nową usługę – komercjalizację mieszkań oraz zarządzanie inwestycjami. Colliers jako jedna z pierwszych firm doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych odpowiedziała na to zapotrzebowanie, dostarczając nową, kompleksową usługę operacyjną.

– Widzimy rosnące zainteresowanie rynkiem PRS w Polsce – inwestycje realizowane na wynajem mogą stanowić jedno z narzędzi radzenia sobie z niewystarczającą podażą mieszkań. W związku z tym zauważyliśmy potrzebę stworzenia „one-stop-solution” dla naszych klientów, którzy doceniają kompleksowe podejście w obszarze living. Zarządzanie projektami PRS i wsparcie w procesie ich komercjalizacji to naturalna odpowiedź na potrzeby rynku. Cieszymy się, że Atrium European Real Estate, które intensywnie rozbudowuje portfel lokali tego typu, obdarzył nas zaufaniem i powierzył naszej opiece jedną ze swoich najnowszych inwestycji. Wierzymy, że bogate doświadczenie i wiedza ekspertów Colliers będą dla naszego klienta dużym wsparciem i podstawą dalszej współpracy – mówi Agnieszka Krzekotowska, Senior Partner, Dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami w Colliers. 

Inwestycja Atrium European Real Estate to sześciopiętrowy budynek zajmujący blisko 5 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej – składa się z 109 mieszkań na wynajem, dwupoziomowego garażu podziemnego oraz infrastruktury towarzyszącej, m.in. dużej liczby miejsc do przechowywania rowerów. Obiekt jest częścią nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego „Nowa 5 Dzielnica” zrealizowanego u zbiegu ulic Wrocławskiej i Racławickiej w krakowskiej dzielnicy Krowodrza. Do dyspozycji mieszkańców kompleksu są m.in. trzy place zabaw i ogrodzony wybieg dla psów.

Lokalizacja jest niewątpliwym atutem inwestycji - niecałe 5 minut jazdy samochodem dzieli obiekt od II obwodnicy Krakowa – al. Trzech Wieszczów czy stacji kolejowej Kraków-Łobzów, z której kursują pociągi m.in. do Portu Lotniczego Kraków-Balice. W pobliżu mieszczą się liczne punkty usługowe, sklepy, żłobki, przedszkola i szkoły, a także szpital. W odległości kilku minut spacerem znajduje się również najdłuższy park w Polsce - Młynówka Królewska. Krowodrza graniczy z dzielnicą Stare Miasto, co pozwoli nowym mieszkańcom obiektu na korzystanie z bogatej oferty usługowo-kulturalnej centrum miasta: licznych restauracji, teatrów, kin czy muzeów.

Pojawienie się pierwszych najemców planowane jest na II połowę czerwca.


Related Experts

Agnieszka Krzekotowska

Director

Warszawa

Agnieszka Krzekotowska joined Colliers International’s Property Management Department in April 2009. In January 2011 she was appointed to the position of Senior Property Manager. Agnieszka is responsible for all aspects of commercial property management, in particular – increasing property value managed by Colliers International, training and supporting staff in accordance with established procedures and standards, creating and maintaining relationships with clients and tenants and control of annual budgets.

She currently supports and supervises Property Managers dedicated to managing properties belonging to funds – IVG, Union Investments Immobel and  AmRest.

 

Agnieszka has seven years of experience in property management. She started in the finance department, which allowed her to become familiar with budgeting, cost side of property, preparation of financial reports and service charges reconciliation. Then she completed post-graduate studies, received license and started working as Property Manager.

 

CURRENTLY - COLLIERS INTERNATIONAL

Agnieszka Krzekotowska works in Colliers International REMS from April 2009. Her responsibility was to manage Horizon Plaza office building. She was responsible for the acquisition of the building from General Contractor and worked on arrangements and moves of all tenants in the biulding. She participates twice in the process of selling the property in 2009, assisting owner in carrying out the sales process. Now she is responsible for coordination of a team of Property Managers who manage IVG portfolio in Poland ( 9 office buildings), and supervision of Property Managers responsible for properties owned by Union Investments, Immobel and AmRest.

PRIOR TO COLLIERS

Previously she worked in DTZ Management. First she worked in Finance Department as Finance Specialist responsible for buildings owned by Arka, BPH, Zepter International, Valad, and Ghelamco. Then she started working as a Property Manager for Valad and managed two industrial buildings Piaseczno Business Park and Blonie Business Park.  Previously she worked at City Bank Handlowy.

Pokaż eksperta