Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

Colliers skomercjalizuje warszawskie P4

Colliers skomercjalizuje warszawskie P4

Colliers, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych i zarządzania inwestycjami, została odpowiedzialna za komercjalizację biurowca P4 przy ul. Postępu 4 na warszawskim Mokotowie. 

Budynek oferuje łącznie 4500 tys. mkw. powierzchni biurowo-usługowo-handlowej na czterech kondygnacjach. Do wynajęcia dostępne jest obecnie 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego 850 mkw. na cele handlowo-usługowe. Na parterze P4 mieści się już Europejskie Przedszkole Językowe. Niespotykanym atutem obiektu są prywatne tarasy dostępne na wyłączność dla każdego z najemców biurowca.

– Mokotów to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy pod kątem inwestycji biurowych. Cieszy się również bardzo dużym zainteresowaniem najemców, co potwierdzają dane Colliers z raportu „Przewodnik po strefach biurowych Warszawy” – według nich Mokotów zarówno pod kątem istniejącej podaży biur, jak i popytu zajmuje drugie miejsce wśród warszawskich stref biurowych. Biurowiec P4 ze swoim wyróżniającym się designem, lokalizacją i rozwiązaniami skierowanymi do najemców jest bardzo ciekawą ofertą w tej części miasta – mówi Izabela Kapil, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych | Reprezentacja Właściciela w Colliers.

Pobierz raport

Nowoczesna inwestycja P4, zaprojektowana przez pracownię JEMS Architekci w surowym stylu, wyróżnia wyjątkowa bryła przyjmująca formę tarasowej kaskady z markizami. Żelbetowej, masywnej konstrukcji lekkości nadają duże okna sięgające od podłogi do sufitu, które sprawiają, że przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona naturalnym światłem słonecznym, które może być regulowane poprzez zewnętrzne rolety. Bryła biurowca idealnie koresponduje z poprzemysłowym charakterem okolicy. Projekt kompleksu został w 2020 r. doceniony Nagrodą Architektoniczną Prezydenta m. st. Warszawy w kategorii architektura komercyjna.

Inwestycję wyróżnia korzystny współczynnik miejsc parkingowych (1/26 mkw. wynajętej powierzchni), a także nowoczesna infrastruktura dla zmotoryzowanych pracowników, jak np. ładowarki dla samochodów elektrycznych. Budynek zapewnia udogodnienia również dla osób dojeżdżających do pracy rowerem, w postaci stojaków, szatni i pryszniców.

Dużym atutem P4 jest również lokalizacja, która umożliwia sprawny dojazd w inne części miasta zarówno transportem publicznym (w okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej a także stacja kolejowa Warszawa Służewiec), jak i prywatnym. Nieduża odległość dzieli inwestycję od Lotniska Chopina (ok. 10 min. jazdy samochodem), Galerii Mokotów oraz południowej obwodnicy miasta. Dojazd do Dworca Centralnego zajmuje ok. 20 minut.


Related Experts

Izabela Kapil

Director

Warszawa

Izabela has 14  years of experience in leasing and asset management in CEE region, specializing in office buildings.  She is holding a real estate license and completed post-graduate studies at the Institute of Spatial Management and Housing and the Solvay Brussels School of Economics & Management.

Izabela is leading the Landlord Representation department, supervising work of the team in Warsaw and overlooking Landlord Representation services in regional cities. She  working with Clients to set up and leasing strategies for their properties.

Before joining Colliers in July 2019, she was  for 7 years working for Heitman, managing office assets with a total value of more than EUR 500 million and area of 260,000 sqm located in Warsaw and Budapest. She was responsible for developing strategic plans for managed assets, tendering and establishing team of service providers working on the assets after acquisitions.

She was also overseeing Property Management and leasing of managed properties. During the time at Heitman, he was involved in leasing/extensions of more than 300 000 sqm.She was also responsible for extensive repositioning programs that were implemented in 2 assets.She was also responsible for refinancing of the assets and cooperation with lenders.

Before joining Heitman, Izabela gained real estate experience working for 6 years at DTZ in the office agency department, mainly representing Landlords and leasing buildings with a total area of approx. 130 000 sqm.

Pokaż eksperta