Przejdź do głównej zawartości Przejdź do stopki

Colliers skomercjalizuje Poznań Financial Center

Colliers skomercjalizuje Poznań Financial Center

Colliers, międzynarodowa firma doradcza oferująca usługi w zakresie nieruchomości oraz zarządzania inwestycjami, została wyłącznym doradcą w procesie komercjalizacji Poznań Financial Center przy pl. Władysława Andersa 5 w Poznaniu.

Wieżowiec Poznań Financial Center (PFC) to drugi najwyższy budynek biurowy w stolicy Wielkopolski. 18 nadziemnych kondygnacji oferuje do wynajęcia ponad 28 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A. Do dyspozycji najemców jest 180 miejsc postojowych w dwukondygnacyjnym podziemnym garażu. Na wygodny dojazd do budynku mogą liczyć również osoby niezmotoryzowane – w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także ścieżki rowerowe.

Budynek wyróżnia wyjątkowo dogodna lokalizacja w ścisłym centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Stary Browar - jedno z najbardziej rozpoznawalnychmiejsc handlowych i kulturalnych na mapie Poznania, popularna ul. Półwiejska oraz liczne hotele, restauracje i parki. Zaledwie w ciągu kilkuminutowego spaceru można dotrzeć z biurowca na Stary Rynek, zaś niewiele dalej zlokalizowane są Międzynarodowe Targi Poznańskie i Dworzec Główny. Od Portu Lotniczego Poznań-Ławica im. Henryka Wieniawskiego i wjazdu na autostradę A2 obiekt dzieli ok. 15 minut jazdy samochodem. 

- Wysokość oraz doskonałe położenie czynią Poznań Financial Center jednym z najbardziej charakterystycznych biurowców w mieście. Najemcy doceniają stałe działania podejmowane przez właściciela obiektu mające na celu dostosowanie Poznań Financial Center do obecnych realiów – poza certyfikatem BREEAM budynek posiada także certyfikat COVID-19 by SAFE Asset Group, który potwiedza zastosowanie wszystkich usprawnień poprawiających bezpieczeństwo użytkowników w czasie pandemii. Ponadto na dachu PFC zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne, które nie tylko realizują strategię waściciela w zakresie zrównoważonego rozwoju, ale przynoszą korzyść samym najemcom poprzez obniżenie opłat za media. W tym roku rozpocznie się również remont lobby budynku, które zostanie zaaranżowane zgodnie z najnowszymi trendami architektonicznymi – mówi Hubert Filipczak, Senior Associate w poznańskim biurze Colliers.

W przeszłości Poznań Financial Center został wyróżniony licznymi nagrodami m.in. II stopnia w konkursie „Budowa Roku 2000”, I miejscem w konkursie „Inteligentny Budynek” w kategorii „Najbardziej Inteligentny Budynek Roku” czy im. Jana Baptysty Quadro za najlepiej zaprojektowany i zrealizowany obiekt architektoniczny w 2000 roku w Poznaniu.

Czas najemcy

Jak podkreślają eksperci Colliers, trwa właśnie korzystny czas na poszukiwanie i zabezpieczenie atrakcyjnej powierzchni biurowej do najmu.

- Wiąże się to z zauważalną, większą elastycznością deweloperów i właścicieli nieruchomości w negocjacjach z potencjalnymi najemcami. 1,5 roku od rozpoczęcia pandemii widzimy, że rynek biurowy pozostaje w dobrej kondycji, wbrew pierwotnym obawom o jego przyszłość. W strukturze transkacji wciąż dominują nowe umowy najmu oraz renegocjacje, ale szybko rośnie także udział podnajmów. Współczynnik wolnej powierzchni na koniec I poł. 2021 r. wyniósł 12,9%, co oznacza spadek o 1,6% w porównaniu do analigocznego okresu 2020 r. Popyt, kształtujący się w I poł. 2021 r. na poziomie blisko 20 tys. mkw., pokazuje, że rynek z tego dobrego czasu zaczyna korzystać – mówi Sebastian Bedekier, Partner, Dyrektor Regionalny Colliers w Poznaniu.


Related Experts

Sebastian Bedekier

Partner | Regional Director | Poznan

Poznań

Sebastian Bedekier joined Colliers International 1st August 2012, as Regional Director in Poznań. He is responsible for developing new business in Poznań Region. Sebastian cooperates strongly with Office Tenant Representation Department. He also works with other service lines of Colliers International Poland - Industrial Department and Retail Department in particular.

Pokaż eksperta