Colliers, międzynarodowa firma doradcza oferująca usługi w zakresie nieruchomości oraz zarządzania inwestycjami, została wyłącznym doradcą w procesie komercjalizacji Poznań Financial Center przy pl. Władysława Andersa 5 w Poznaniu.
Wieżowiec Poznań Financial Center (PFC) to drugi najwyższy budynek biurowy w stolicy Wielkopolski. 18 nadziemnych kondygnacji oferuje do wynajęcia ponad 28 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A. Do dyspozycji najemców jest 180 miejsc postojowych w dwukondygnacyjnym podziemnym garażu. Na wygodny dojazd do budynku mogą liczyć również osoby niezmotoryzowane – w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także ścieżki rowerowe.
Budynek wyróżnia wyjątkowo dogodna lokalizacja w ścisłym centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Stary Browar - jedno z najbardziej rozpoznawalnychmiejsc handlowych i kulturalnych na mapie Poznania, popularna ul. Półwiejska oraz liczne hotele, restauracje i parki. Zaledwie w ciągu kilkuminutowego spaceru można dotrzeć z biurowca na Stary Rynek, zaś niewiele dalej zlokalizowane są Międzynarodowe Targi Poznańskie i Dworzec Główny. Od Portu Lotniczego Poznań-Ławica im. Henryka Wieniawskiego i wjazdu na autostradę A2 obiekt dzieli ok. 15 minut jazdy samochodem.
- Wysokość oraz doskonałe położenie czynią Poznań Financial Center jednym z najbardziej charakterystycznych biurowców w mieście. Najemcy doceniają stałe działania podejmowane przez właściciela obiektu mające na celu dostosowanie Poznań Financial Center do obecnych realiów – poza certyfikatem BREEAM budynek posiada także certyfikat COVID-19 by SAFE Asset Group, który potwiedza zastosowanie wszystkich usprawnień poprawiających bezpieczeństwo użytkowników w czasie pandemii. Ponadto na dachu PFC zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne, które nie tylko realizują strategię waściciela w zakresie zrównoważonego rozwoju, ale przynoszą korzyść samym najemcom poprzez obniżenie opłat za media. W tym roku rozpocznie się również remont lobby budynku, które zostanie zaaranżowane zgodnie z najnowszymi trendami architektonicznymi – mówi Hubert Filipczak, Senior Associate w poznańskim biurze Colliers.
W przeszłości Poznań Financial Center został wyróżniony licznymi nagrodami m.in. II stopnia w konkursie „Budowa Roku 2000”, I miejscem w konkursie „Inteligentny Budynek” w kategorii „Najbardziej Inteligentny Budynek Roku” czy im. Jana Baptysty Quadro za najlepiej zaprojektowany i zrealizowany obiekt architektoniczny w 2000 roku w Poznaniu.
Czas najemcy
Jak podkreślają eksperci Colliers, trwa właśnie korzystny czas na poszukiwanie i zabezpieczenie atrakcyjnej powierzchni biurowej do najmu.
- Wiąże się to z zauważalną, większą elastycznością deweloperów i właścicieli nieruchomości w negocjacjach z potencjalnymi najemcami. 1,5 roku od rozpoczęcia pandemii widzimy, że rynek biurowy pozostaje w dobrej kondycji, wbrew pierwotnym obawom o jego przyszłość. W strukturze transkacji wciąż dominują nowe umowy najmu oraz renegocjacje, ale szybko rośnie także udział podnajmów. Współczynnik wolnej powierzchni na koniec I poł. 2021 r. wyniósł 12,9%, co oznacza spadek o 1,6% w porównaniu do analigocznego okresu 2020 r. Popyt, kształtujący się w I poł. 2021 r. na poziomie blisko 20 tys. mkw., pokazuje, że rynek z tego dobrego czasu zaczyna korzystać – mówi Sebastian Bedekier, Partner, Dyrektor Regionalny Colliers w Poznaniu.
