Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst

Zie bouwkosten niet alleen als bedreiging, maar ook als kans

Download het rapport
Bouwkosten

De bouwkosten zijn een serieus probleem voor de gebouwde omgeving. Bijvoorbeeld voor het verkleinen van het woningtekort en het verduurzamen van alle gebouwen. Toch is deze situatie ook een kans om de dingen anders te doen. Dat schrijven we in een uitgebreide bouwkostenpublicatie, die tijdens vastgoedbeurs PROVADA is gelanceerd.



Bouwers die materialen inkopen hebben al een jaar te maken met steeds hogere kosten. Hierdoor worden gebouwen nog duurder dan ze op dit moment al zijn wanneer deze kosten worden doorberekend aan de uiteindelijke koper of huurder. Bouwers proberen met hun opdrachtgevers, zoals projectontwikkelaars, te onderhandelen over de verdeling van de hogere kosten omdat hun winstmarges traditioneel al klein zijn. Dit zorgt voor vertraging in projecten. En in sommige gevallen komt van uitstel zelfs afstel.

Maar de hoge grondstofprijzen kunnen volgens Madeline Buijs, Chief Economist & Head of Research bij Colliers, ook een positief bijeffect hebben. “Circulaire, hergebruikte bouwmaterialen worden aantrekkelijker. Meestal zijn deze bouwmaterialen nog duurder dan traditionele bouwmaterialen, maar het verschil wordt kleiner. Wel blijft het beperkte aanbod van circulaire materialen een probleem, waardoor deze materialen zeker niet voor elk project een goed alternatief zijn.”

Het afgelopen jaar maakte duidelijk dat materialen die van ver moeten komen het gevoeligst zijn voor prijsstijgingen, zoals hout en staal. Dat kwam vooral door de verstoorde transportketens als gevolg van de coronapandemie. “Als het binnen de plannen en budgettering past, is het dus betrouwbaarder én duurzamer om de materialen van dichterbij te halen,” vertelt Buijs. “Als hiernaast ook hergebruik en circulariteit meer aandacht krijgen, zou dat een geweldige bijvangst kunnen zijn van deze situatie. We willen de stijgende bouwkosten niet alleen als bedreiging maar ook als kans benaderen.”


Bouwkostendossier kl

Zie bouwkosten niet alleen als bedreiging, maar ook als kans

Download het rapport
Related Experts

Madeline Buijs

Chief Economist & Head of Research

Amsterdam

Madeline werkt sinds januari 2022 als Chief Economist en Head of Research bij Colliers. Madeline geeft leiding aan de researchafdeling die onderzoek doet naar de verschillende vastgoedmarkten en de trends en ontwikkelingen hierin. Belangrijke onderwerpen zijn de maatschappelijke relevantie van de vastgoedmarkt, verduurzaming en het gebruik van data. De ontwikkelingen op de woningmarkt hebben haar speciale aandacht.

Hiervoor was Madeline werkzaam als senior sectoreconoom Bouw en Vastgoed bij ABN AMRO waar zij de afgelopen 9 jaar de visie van ABN AMRO op de economische ontwikkelingen in deze twee sectoren formuleerde. Dit deed ze door het schrijven van publicaties, geven van presentaties en mediaoptredens. Daarvoor werkte Madeline als econoom en projectleider bij de Autoriteit Consument en Markt (ACM).

View expert

Niels Huijsmans

Director Design & Development

Amsterdam

In mei 2021 ben ik gestart bij Colliers in het team Design & Devleopment. In mijn huidige rol ben ik verantwoordelijk voor de aansturing van het team. Het Colliers Design & Development team bestaat voornamelijk uit architecten en projectmanagers waarmee we commerciele vastgoedprojecten ontwerpen en vervolgens ook kunnen realiseren. Te denken aan kantoren, retailunits, hotel en logistieke gebouwen.  Voordat ik bij Colliers ben gestart, heb ik diverse functies bekleed bij Tétris/ JLL en was ik actief in het EMEA team van Unispace. 

 

 

View expert

Yaron Kreykes

Director Design & Development

Amsterdam

In mei 2021 startte ik bij het Design & Development-team van Colliers. In mijn rol zal ik als Director Design & Development de focus leggen  om met ons team de meest productieve, duurzame en aantrekkelijke werkomgevingen voor onze toekomstige klanten te leveren. Voordat ik bij Colliers kwam werken, werkte ik voor de Nederlandse vestiging van JLL/Tétris.

View expert