Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst
  • Te huur
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #1
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #2
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #3
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #4
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #5
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #6
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #7
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #8
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #9
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #10
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #11
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #12
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #13
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #14
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #15
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #16
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #17
Waalhaven O.z. 83 (Dockworks l) Rotterdam - #18

Op een markante locatie in de Waalhaven is in 2006 het eigentijdse kantorencomplex 'Dockworks' gerealiseerd. Het kantorencomplex is gelegen aan de Waalhaven O.Z. en ligt midden in het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. De kantoorgebouwen bieden schitterend uitzicht over de haven en de daaraan gerelateerde maritieme activiteiten. 'Dockworks' bestaat uit 4 zelfstandige gebouwen die op maaiveldniveau met elkaar verbonden zijn door middel van een 'teakhouten dek'. Het 'maritieme' gevoel wordt verder versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een 'brug', een 'upperdeck' als ook door het materiaal gebruik.


OPPERVLAKTE GEBOUW
- 2e verdieping:   172 m² vvo per 1 juni beschikbaar
- 6e verdieping:   892,9 m² vvo in overleg beschikbaar

De beschikbare ruimte op de eerste verdieping valt onder de ‘business-units’. Op de eerste en tweede verdieping van Dockworks 1 is gekozen om deze op te delen en te verhuren in verschillende units. De units zijn te bereiken via een gemeenschappelijke gangzone.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.


HUURPRIJS*
- Kantoorruimte: vanaf € 160,- per m² per jaar 
- Parkeerplaats: € 1.000,- per plaats per jaar 

*exclusief btw.


SERVICEKOSTEN*
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar

*exclusief btw. 

OPLEVERINGSNIVEAU
- Gevels uit aluminium en glasvliesgevel aan de waterzijde;
- Uiterst efficiënte stramienmaten (5.40 1.80 7.20);
- Een representatieve gemeenschappelijke entree van ongeveer 75m² op de begane grond voorzien van slagvast glas;
- Mindervalide toilet op de 1 e verdieping;
- Moderne luchtbehandelingsinstallatie met VAV inductiesysteem;
- Systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2.70 meter voorzien van een brandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1.80 meter;
- Heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
- Te openen raam per 3.60 meter;
- Wand en kabelgoten met stramienmaat van 1.80 meter, een dubbele wandcontactdoos en een dubbele doos voor telefoon en databekabeling;
- Intercomverbinding met bouwlaag;
- Gemeenschappelijke container afvalruimte;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.


ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel B.


BEREIKBAARHEID
Per auto
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met de auto via de rijksweg A 15 (Europoort Nijmegen) Ook vanaf de noordzijde is het kantoorgebouw en het centrum van Rotterdam goed bereikbaar via de A 20 (Gouda Hoek van Holland) en de Maastunne.l


Per openbaar vervoer
De Waalhaven O.Z. is goed bereikbaar met het openbaar vervoer Op loopafstand bevinden zich haltes van de metro, tram en bus De metrostations Maashaven en Rijnhaven hebben in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met station Rotterdam Centraal en in zuidelijke richting een rechtstreekse verbinding met Hoogvliet en Spijkenisse. Bovendien zet de Rotterdamse Electrische Tram (RET) in de spitsuren extra bussen in.


AANVAARDING
In overleg.