Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst
  • Te huur
Stationsplein 44 Breda - #1
Stationsplein 44 Breda - #2
Stationsplein 44 Breda - #3
Stationsplein 44 Breda - #4
Stationsplein 44 Breda - #5
Stationsplein 44 Breda - #6

Dit gebouw ligt op de prominente stationslocatie van Breda. Het betreft een modern concept met een hoogwaardige uitstraling waar reizen, wonen, werken en winkelen samenkomen in één gebouw. Deze commerciële ruimte ligt op de hoek van het gebouw, aan de centrumzijde van het Centraal Station, en bevindt zich op de begane grond.

Breda Centraal is het kloppende hart van de stad met alle faciliteiten binnen handbereik, die naadloos aansluiten op de behoeftes van kantoorgebruikers vandaag de dag. Daarnaast is het centrum van Breda vanuit het Centraal Station eenvoudig te bereiken via de 36 meter brede voetgangerstunnel.

De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend. Breda ligt namelijk direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en de A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven). En de ingang van het ruime parkeerdek bevindt zich aan de Stationslaan. Daarbovenop is het gebouw natuurlijk ook optimaal bereikbaar via het spoor door de directe ligging aan het Centraal Station. Er zullen hier 16 treinen per uur stoppen en met de Intercity Direct staat u binnen 57 minuten op Schiphol of hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam is vanuit Breda Centraal zelfs binnen 20 minuten te bereiken en Antwerpen in slechts 30 minuten.

Volgens Bestemmingsplan “Stationskwartier Openbaar Vervoer Terminal Complex” heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of kunt u de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

BESCHIKBAARHEID
Ongeveer 123 m² commerciële ruimte op de begane grond.

PARKEREN
In de nabije omgeving en op het parkeerdek bevinden zich betaalde parkeervoorzieningen. De parkeernorm bedraagt 1:150 m². De kosten per parkeerplaats bedragen € 133,- per ma and.

Aanvullende abonnementen via Qpark bedragen op basis van 7x24u € 133,33 per maand en op basis van 5x12u € 100,- per maand.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 150,00 per m² per jaar, excl. BTW
- Parkeerplaats: Vanaf € 100,00 per plaats per jaar, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 37,- per m² per jaar, excl. BTW, onderverdeeld in voorschot servicekosten van € 25,- per m² per jaar en een voorschotbedrag voor de warmte-koude levering van € 12,- per m² per jaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel B.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal casco opgeleverd worden, onder andere voorzien van: 
- CV-installatieklimaat (verwarming)
- Koelinstallatie
- Luchtbehandelingsinstallatie
- Regelinstallatie
- Installatie elektra en data-aansluitingen cat. 6
- LED-verlichting, armaturen 60 x 60 cm
- Plafondafwerking
- Aansluiting pantry

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: ongeveer 10 minuten tot aan de A16, A58 en A27
Openbaar vervoer: ongeveer 1 minuut tot aan centraal station / ongeveer 1 minuut tot aan de bushalt

AANVAARDING
In overleg