Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst
  • Te huur
Statenweg 200, Rotterdam - #1
Statenweg 200, Rotterdam - #2
Statenweg 200, Rotterdam - #3
Statenweg 200, Rotterdam - #4

Op een zichtlocatie aan de Statenweg ligt dit te renoveren kantoorgebouw. Het gebouw wordt voorzien van een nieuwe gevel en voldoet na renovatie helemaal aan de eisen van nu. Het gebouw bestaat totaal uit circa 1.150 m² v.v.o. De begane grond (circa 337 m²) beschikt over hoge plafonds wat het ruimtelijk gevoel versterkt. En bestaat verder uit een eerste 9circa 348 m²) en tweede verdieping (circa 330 m² v.v.o.) met een balkon over de lengte aan de voorkant. Het gebouw wordt verticaal verbonden door twee trappenhuizen en een personenlift. Het gebouw leent zich uitstekend voor een single-tenant gebruiker in een combinatie van kantoor met bijvoorbeeld een werkplaats voor de maakindustrie. Naamsreclame aan de gevel is na goedkeuring gemeente, mogelijk.

Het gebouw ligt op loopafstand (5 min) van Rotterdam centraal. Er zijn ook veel voorzieningen op loopafstand, zo ligt Bentickplein met twee supermarkten om de hoek met daar tegenover het bekende ‘La Pizza’ restaurant en een naastgelegen wijnbar.

BESCHIKBAARHEID
Kelder : 135 m² vvo per 1 juli 2022
Begane grond : 337 m² vvo per 1 juli 2022
1e verdieping : 348 m² vvo per 1 juli 2022
2e verdieping : 330 m² vvo per 1 juli 2022
Deelverhuur mogelijk vanaf ongeveer 650 m² vvo

PARKEREN
Parkeerplaatsen : In de directe omgeving van het gebouw kan tegen betaling of met een parkeervergunning op de openbare weg worden geparkeerd.

HUURPRIJS*
Kantoorruimte : € 165,- per m² per jaar
Kelder / Archief : € 80 per m² per jaar
*exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vernieuwde voorgevel;
- Representatieve entree;
- Vloer geëgaliseerd en klaar voor het leggen van een vloerafwerking;
- Wanden wit geschilderd;
- Kabelgenoten;
- Plafond platen met als optie een industrieel plafond (akoestisch afgewerkt) inclusief vrij hangende LED-verlichtingsarmaturen);
- Personenlift;
- Gerenoveerd trappenhuis;
- Gerenoveerde toiletten met nieuw sanitair;
- Pantry aansluiting per verdieping.

- Het klimatiseren van het gebouw is nader bespreekbaar:bijvoorbeeld door mechanische ventilatie met topkoeling.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt na renovatie over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Op 5 minuten rijden van de rijksweg A13 (Rotterdam – Den Haag) en A20 (Rotterdam – Gouda). Vliegveld Rotterdam Airport is via de rijksweg A13 binnen 10 minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand (< 5 min) loopafstand van station Rotterdam Centraal. Op loopafstand (< 2 min) bevindt zich busstation Bentinckplein waar bussen richting Rotterdam centraal en Rotterdam The Hague airport vertrekken.

AANVAARDING
Per 1 juli 2022