Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst
  • Te huur
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #1
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #2
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #3
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #4
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #5
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #6
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #7
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #8
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #9
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #10
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #11
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #12
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #13
St Philomenastraat 11-13 Eindhoven - #14

De Heilige Joannes Vianneykerk in Eindhoven wordt ook wel Pastoor van Arskerk genoemd. In 1930 werd de kerk gebouwd als hart van de nieuwe Eindhovense wijk Woensel. Door de samenvoeging van parochies werd de kerk in 2002 gesloten. Daaropvolgend heeft het
een nieuwe functie gekregen, een multifunctionele bestemming voor jeugdzorg, wijkzorg, een huisartsenpost en andere zorgverleners.

De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw waarbij men uitkomt bij de receptiebalie. Vanuit het parkeerterrein loop je direct naar de linker entree of via de binnentuin naar de rechter entree.

Aan alle kanten van de kerk zijn er separate werkruimtes. Als aanvulling daarop heeft van Wijnen Architectuur een vrijstaande inbouw met vier etages in het midden van de kerk geplaatst. De begane grond van de inbouw bestaat uit een receptiebalie en bedrijfsrestaurant. De etages fungeren als kantoorruimte. De indeling hierin wisselt af van open tot gesloten ruimtes. In de gangzones van de kerk zijn diverse zitjes en aanlandwerkplekken gecreëerd.

Door de losse inbouw is de kerk ruimtelijk nog goed te beleven. Er komt rondom direct daglicht binnen via de raampartijen en door de intelligente akoestische ingrepen heeft het gebouw een aangenaam geluidsniveau.

Het gebouw ligt op zeer korte afstand van de verkeersader Boschdijk, die de verbinding vormt tussen de rondweg en het centrum van Eindhoven.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 2.595 m² groot.

BESCHIKBAARHEID
In totaal is er circa 2.153 m² kantoor-/praktijkruimte beschikbaar in het complex.
- Circa 1.821 m² kantoor-/praktijkruimte in de kerk
- Circa 332 m² kantoor-/praktijkruimte in de pastorie

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op het naastgelegen parkeerterrein. Er kan geen exclusief recht verkregen worden op deze parkeerplaatsen. Er zijn aanvullende parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

HUURPRIJS
• Kantoor-/praktijkruimte kerk: € 105,- per m² per jaar, exclusief BTW.
• Kantoor-/praktijkruimte pastorie: € 120,- per m² per jaar, exclusief BTW.
• Gymzaal: € 75,- per m² per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 47,- per m² per jaar, exclusief BTW.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel E.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kerk is onder meer voorzien van:
• Hoofdentree met deurbel
• Representatie centrale entree met wachtruimte
• Twee zijingangen met intercominstallatie en toegangscontrolesysteem, aangrenzend aan het parkeerterrein
• Toiletgroepen
• Aanlandwerkplekken en zitjes in gangzones
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Vloerverwarming
• Verlichting
• Akoestische elementen
• Grotendeels dubbele beglazing en incidenteel glas in lood
• Vloertegels
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie
• Brandblusvoorzieningen

De pastorie is onder meer voorzien van:
• Separate entree met intercominstallatie en toegangscontrolesysteem
• Ontvangsthal met wachtruimte
• Brienvenbusunit
• Liftinstallatie en trappenhuis
• Toiletgroepen inclusief mindervalidetoilet
• Kleedkamer
• Systeemplafond met verlichting
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Verwarming middels radiatoren
• Gietvloer
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie
• Brandblusvoorzieningen

De Spie (losse kantoorunit) is onder meer voorzien van:
• Receptiebalie
• Bedrijfsrestaurant
• Toegangscontrolesysteem
• Liftinstallatie en trappenhuis
• Systeemplafond
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Vloerverwarming
• Verlichtingspalen
• Garderobe en kastenwanden
• Vloerbedekking
• Vloercontactdozen t.b.v. elektra en data
• Aflsuitbare ruimtes in de kern, verschillende formaten

De kamers zijn onder meer voorzien van:
• Systeemplafond met inrichting
• Luchtbehandelingsinstallatie
• Vloerverwarming
• Wandkabelgoten t.b.v. elektra en data
• Vloerbedekking

De buitenruimte is onder meer voorzien van:
• Afgesloten parkeerterrein middels hekwerk
• Buitenterrein met verlichting en volledige bestrating middels klinkers
• Enkele laadpalen voor elektrische auto's
• Twee afsluitbare fietsenstallingen
• Afgesloten binnentuin middels hekwerk
• Binnentuin met bestrating, groenvoorzieningen en tuinmeubilair

BESTEMMINGSPLAN
• Bestemmingsplan: Deelgebieden Woensel-Zuid 2021
• Functieaanduiding: Enkelbestemming 'Maatschappelijk'
De voor `Maatschappelijk´ aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen met daarbij behorende, voor zover ten dienste van de maatschappelijke voorziening:
- Horecavoorzieningen;
- Detailhandelsvoorzieningen;
- Dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling;
• Maatschappelijke voorzieningen: educatieve, medische, sociaal-medische, sociaalculturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie, wooneenheden voor beschermd en/of verzorgd wonen en daarbij behorende voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en openbaar bestuur. Onder maatschappelijke voorzieningen zijn tevens begrepen kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 10 minuten met de auto naar de A2 en A50.

Per openbaar vervoer
Ongeveer 12 minuten rijafstand tot aan centraal station.
Ongeveer 3 minuten loopafstand tot aan de bushalte.