Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst
  • Te huur
Simon de Cockstraat 15 Tilburg - #1
Simon de Cockstraat 15 Tilburg - #2
Simon de Cockstraat 15 Tilburg - #3
Simon de Cockstraat 15 Tilburg - #4
Simon de Cockstraat 15 Tilburg - #5
Simon de Cockstraat 15 Tilburg - #6

Het object betreft een solitair bedrijfsgebouw en ligt op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Kraaiven” te Tilburg. Het gebouw is opgesplitst in twee geschakelde bedrijfsruimtes en is aan de voorzijde voorzien van een ruime kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen.

Verder beschikt het object over een ruim buitenterrein ten behoeve van laden/lossen en parkeren, en er is een mogelijkheid voor het bouwen van 2 loadingdocks. Het bedrijfsgebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie, geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating, gemetselde borstwering en betonnen vloeren.

De kantoorruimtes worden voor de eerste ingebruikname, in opdracht van verhuurder, volledig gerenoveerd en de buitenzijde wordt voorzien van een nieuwe representatieve uitstraling. Het terrein wordt omheind door middel van een hekwerk en de toegang van het terrein wordt afgesloten middels een schuifpoort.

Bedrijventerrein “Kraaiven” ligt aan de noordwest zijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, en door een uitstekende bereikbaarheid.

In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Ad van Geloven Snacks, Dobologic, Fabory, Destil, Bosch en IFF. Daarnaast zijn op het bedrijventerrein een groot aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 5.274 m² groot

BESCHIKBAARHEID
* Circa 4.139 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 156 m² is gelegen op de verdiepingsvloer
* Circa 1.135 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein

HUURPRIJS
* Bedrijfsruimte: € 45,- per m² per jaar, excl. BTW
* Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Eigen meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektra

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel E

OPLEVERING
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
* Vier overheaddeuren
* Gasgestookte heaters
* Monolithisch afgewerkte betonvloer
* Vrije hoogte circa 4,5 m¹
* Vloerbelasting 1.000 kg/m²
* TL-verlichtingsarmaturen

De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
* CV-installatie aangesloten op verwarmingsradiatoren
* Luchtbehandeling- en koelingsinstallatie
* Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen
* Voldoende elektra aansluitingen
* Kabelgoten t.b.v. databekabeling
* Gestucte en gesausde wanden
* Toiletgroepen dames/heren gescheiden
* Geëgaliseerde vloer

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het bedrijventerrein heeft via de noordelijke Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg-Waalwijk (richting A59), de snelweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch)

Per Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 5 minuten loopafstand

AANVAARDING
In overleg