Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst
  • Te huur
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #1
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #2
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #3
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #4
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #5
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #6
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #7
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #8
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #9
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #10
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #11
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #12
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #13
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #14
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #15
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #16
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #17
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #18
Otto Reuchlinweg 1008-1150 (Montevideo Offices) Rotterdam - #19

Montevideo Offices is gelegen op de hippe locatie Kop van Zuid naast Hotel New York en aan de voet van de Rijnhavenbrug (loopbrug naar het schiereiland Katendrecht). In de hoogbouw van het gebouw bevinden zich hoogwaardige appartementen en in de laagbouw bevinden zich de kantoren met een eigen entree. De entree van het kantoorgebouw is in de zomer van 2021 volledig gerenoveerd en is ontworpen door het befaamde Nederlandse architectenbureau Mecanoo. In de commerciële plint van het gebouw bevinden zich verschillende horecavoorzieningen, zoals restaurant Loetje en Bistro Montevideo. Ook de Fenix Food Factory (bereikbaar via de Rijnhavenbrug) en de Foodhallen Rotterdam zijn op loopafstand van het gebouw gelegen. Ook is het mogelijk om voor uzelf of voor uw relaties een hotelovernachting te boeken in één van de verschillende hotels die zich op de Kop van Zuid bevinden, zoals Room Mate Bruno, het NHOW hotel
of Hotel New York. Voor ontspanning in de avonduren is het mogelijk om een theatervoorstelling bij te wonen in het Nieuwe Luxor Theater Rotterdam. Het kantorendeel van het gebouw is ongeveer 5.450 m² v.v.o. groot en is verdeeld over zeven bouwlagen. De kantoorvloeren hebben een fantastisch uitzicht over de
rivier De Maas en het schiereiland Katendrecht. De vierde verdieping beschikt bovendien over een geweldig dakterras. Een absolute aanwinst om met collega’s of uw klanten te borrelen en of te lunchen. Om het welzijn van huurders te vergroten zijn voor de bewoners en gebruikers van Montevideo Offices een binnenzwembad, een sauna en sportfaciliteiten beschikbaar.


OPPERVLAKTE GEBOUW
Het kantoorgebouw is in totaliteit ongeveer 5.450 m² vvo.


BESCHIKBAARHEID
- 1e verdieping:  1.421 m² vvo per direct beschikbaar
- 3e verdieping:     471 m² vvo per direct beschikbaar
- 4e verdieping:     943 m² vvo plus dakterras per direct beschikbaar



PARKEREN
- Parkeermogelijkheden in de ondergelegen garage.
- Parkeernorm: 1:114 m².
- Betaald parkeren op de openbare weg, in de garage WPC en Boston & Seattle.


HUURPRIJS
- Kantoorruimte € 185,- per m² per jaar excl. btw.
- Dakterras € 50,- per m² per jaar excl. btw.
- Parkeerplaats (24/7) € 2.500,- per parkeerplaats per jaar excl. btw.


SERVICEKOSTEN
- Servicekosten: een voorschot van € 45,- per m² per jaar exclusief btw.
- Excellent Health Club: € 408,- per abonnement per jaar exclusief btw, op basis van elke verhuurde 22,5 m².


OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Representatieve entree
- Twee personenliften die centraal op de verdieping uitkomen
- Twee trappenhuizen
- Sanitaire voorzieningen voorzien van vier toiletten en een mindervalide toilet
- Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
- Verwarming door middel van radiatoren
- Hoogwaardig luchtbehandelingssysteem met koeling
- Wandgoten langs de gevels voor data --, elektra en telefoonbekabeling


Tegen nader overeen te komen voorwaarden is het huidige inbouwpakket van de eerste verdieping over te nemen.


ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.


BEREIKBAARHEID
Montevideo Offices is vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Ook de rijkswegen A 15 A 16 en de Laan op Zuid zijn goed bereikbaar


OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer Op loopafstand vind je het Metrostation Wilhelminaplein met directe verbindingen naar station Rotterdam Centraal en Zuidplein Ook zijn er diverse tram en buslijnen die in de buurt stoppen Een bus shuttle biedt uitstekend vervoer vanaf de voordeur van Montevideo naar het dichtstbijzijnde vervoersknooppunt En vergeet de watertaxi niet die voor de deur haar stop heeft en je naar allerlei locaties in Rotterdam/Dordrecht brengt


AANVAARDING
Per direct.