Luchthavenweg 54 Eindhoven

Dit kantoorgebouw ‘Gate54’ is gelegen aan de Luchthavenweg, wat de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport is. Hiermee ligt het op een zeer opvallende zichtlocatie aan de entree van het bedrijventerrein ‘Eindhoven Airport’. Dit bedrijventerrein heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardige locatie met een diversiteit aan regionaal-, landelijk en wereldwijd opererende bedrijven, die uiteenlopen van zakelijke dienstverlening tot distributiebedrijven. Het kantoorgebouw is strategisch gelegen nabij de op- en afritten van de N2 en A2. Via uitvalswegen is de A58, A50 en A67 snel te bereiken. Daarnaast bevindt zich een bushalte aan Luchthavenweg, wat op slechts 5 minuten lopen te bereiken is.

In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd: Koninklijke Marechaussee, DHL Express, Edco, Vespo en Dataspace Netherlands.

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 4.816,83 m² groot

BESCHIKBAARHEID
Tweede verdieping
• Ruimte 02.03 van circa 230 m² kantoorruimte
• Ruimte 02.07 van circa 335 m² kantoorruimte

Benieuwd naar de mogelijkheden voor kantoorruimtes tussen de 25 tot 100 m²? Neem dan telefonisch contact met ons op

PARKEREN
Het object beschikt op eigen terrein, afgesloten middels een slagboominstallatie, over een ruime parkeergelegenheid met een parkeernorm van 1:34 m²

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 105,- per m² per jaar, exclusief BTW
• Parkeerplaats: € 750,- per plaats per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, exclusief BTW

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel C

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw is onder meer voorzien van:
-Hoofdentree met tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren
-Royale, representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, receptiebalie en wachtruimte
-Twee royale personenliften en trappenhuis
- Per bouwlaag en per kantoorvleugel gescheiden dames- en herentoiletgroep met was portalen
- Mindervalidentoilet op de begane grond
- Intercominstallatie
- Glasvezelaansluiting
- Huidige indeling met systeem scheidingswanden
- Huidige vloerbedekking
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen
- CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen
- Mechanische ventilatie gecombineerd met topkoeling
-  Aluminium kozijnen voor dubbele, zonwerende beglazing
- Buitenzonwering / screens
- Noodverlichting
- Uitgebreide brandpreventiemiddelen
- Slagboominstallatie

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: circa 5 minuut tot aan de A2
Openbaar vervoer: circa 15 minuten tot aan Centraal Station / circa 5 minuten tot aan de HOV-lijn
Eindhoven airport: < 2 minuten

AANVAARDING
In overleg