Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst
  • Te huur
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #1
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #2
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #3
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #4
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #5
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #6
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #7
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #8
Gravinnen van Nassauboulevard 1-6 Breda - #9

Het gebouw is gelegen op de prominente nieuwe stationslocatie in Breda. Het betreft een modern concept met een hoogwaardige uitstraling waar reizen, wonen, werken en winkelen zijn geïntegreerd in één gebouw. De ruimtes bevinden zich aan de noordzijde van het gebouw, waarbij de kantoorruimtes op de verdiepingen te betreden zijn via de entree ‘Kantoren Oost’.

Breda Centraal is het nieuwe kloppende hart van de stad met alle faciliteiten voor het hedendaagse werken binnen handbereik. Het centrum van Breda is vanuit Breda Centraal eenvoudig te bereiken middels de 36 meter brede voetgangerstunnel.

De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend. Breda ligt direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en de A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven). Via de Stationslaan is het parkeerdek te bereiken welke direct toegang biedt tot de kantoren.

Daarnaast is het gebouw optimaal bereikbaar via het spoor. Er zullen 16 treinen per uur stoppen op Breda Centraal. Middels de Intercity Direct staat u binnen 57 minuten op Schiphol en hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook reist u vanuit Breda naar Antwerpen in slechts 30 minuten.

Volgens Bestemmingsplan “Stationskwartier Openbaar Vervoer Terminal Complex” heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of kunt u de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

BESCHIKBAARHEID
Het complex bestaat uit meerdere type ruimtes, waaronder kantoren die verdeeld zijn over 6 bouwlagen. De ruimtes op de begane grond hebben ook een retailfunctie en zijn daarmee multifunctioneel.

GRAVINNEN VAN NASSAUBOULEVARD 1-6
• Unit 4: circa 1.230 m² kantoorruimte (multifunctioneel) op de begane grond
• Unit 6: circa 138 m² kantoorruimte (multifunctioneel) op de begane grond

PARKEREN
In de nabije omgeving en op het parkeerdek bevinden zich betaalde parkeervoorzieningen. De parkeernorm bedraagt 1:150 m².
De kosten per parkeerplaats bedragen € 133,00 per maand.

Aanvullende abonnementen via Q-Park bedragen op basis van 7x24u € 133,33 per maand en op basis van 5x12u € 100,00 per maand.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 150,00 per m² per jaar, excl. BTW
• Parkeerplaats: Vanaf € 100,00 per plaats per maand, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar inclusief stookkosten, excl. BTW

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal casco opgeleverd worden, onder andere voorzien van:

• Sanitaire voorzieningen
• Warmte/koude opslag middels WKO

Van toepassing voor de kantoorruimtes op de verdiepingen:
• Representatieve centrale entree
• Liften
• Lange gangzones met uitzicht op het station

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar voor de kantoorruimtes:
• Systeemplafond
• Verlichtingsarmaturen

Verhuurder levert een afbouwbijdrage welke in overleg zal worden vastgesteld.

BEREIKBAARHEID
Per auto: A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en de A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven).
Per openbaar vervoer: Circa 1 minuut loopafstand tot centraal station.