Ga naar de hoofdinhoud Ga naar voettekst

Nu het moment om kantoren te verduurzamen

kantoorgebouw met veel groene planten op de gevel
Toekomstige regelgeving legt de lat hoger en hoger, ook voor kantoren. Voor veel eigenaren is de weg daarnaartoe nog lastig. Soms door gebrek aan kennis over de wetgeving die op ons afkomt, maar ook omdat niet altijd duidelijk is of het financieel uit kan. 

Eerste grote stappen
Verduurzamen is onvermijdelijk. Vanaf 2023 moet elk kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben, anders ligt sluiting door de gemeente op de loer. In 2030 ligt de lat zelfs waarschijnlijk bij label A. Op dit moment heeft slechts 28% van de kantooroppervlakte een energielabel A of beter. Zonder iets te doen zou dus bijna driekwart van de kantoorruimte over tien jaar onbruikbaar zijn. En dat zijn pas de eerste grote stappen naar 2050, wanneer alle kantoren ‘Paris Proof’ moeten zijn. Dat betekent een maximale uitstoot van 50 kWh per vierkante meter. Het is dus nu het moment voor kantooreigenaren om te verduurzamen.

KantoorVerduurzamer
De afgelopen maanden hebben we daarom met een team van taxateurs, vastgoedbeheerders, onderzoekers, marketeers en business developers gewerkt aan een nieuwe dienst: de KantoorVerduurzamer. Hiermee maken wij op basis van de beschikbare gebouwgegevens een dashboard waarin we één of meerdere kantoren benchmarken ten opzichte van de wetgeving. Met een duurzaamheidsrapport laten we zien welk ambitieniveau realistisch is, wat de impact is op de concurrentiepositie van het gebouw in de markt en wat dit doet met de waarde van het kantoor.

Marktdynamiek bepalende factor
Voor een goede analyse kun je een kantoorgebouw niet los zien van de omgeving. Kennis van de lokale kantorenmarkt is essentieel bij het opstellen van een verduurzamingsstrategie. Daarom maken we met onze researchafdeling een uitgebreide marktanalyse die onderdeel is van het adviesrapport voor de eigenaar.

Wat voor energielabels hebben kantoren in de omgeving? Krijg je met een beter label een voorsprong op je ‘concurrentie’ of kom je hooguit op gelijke hoogte? We kijken ook naar de hoeveel ruimte er is gehuurd en de leegstand per energielabel. Zijn betere labels populairder bij bedrijven of heeft het geen prioriteit in hun zoektocht naar een kantoor? Zo kunnen we een met data onderbouwd advies geven en kan de eigenaar een betere afweging maken. Zo wordt verduurzamen makkelijker en versnellen wij samen de duurzaamheidstransitie in de gebouwde omgeving.

Bent u benieuwd naar de duurzaamheidsprestaties van uw kantoorgebouw of portefeuille en wilt u zien welke waardeontwikkeling u kunt realiseren door verduurzaming? Vul dan de online DuurzaamKantoorCheck in.
 

Related Experts

Ruben Quak

Junior Consultant

Amsterdam

Ik ben als Research consultant begonnen bij Colliers in 2020. Mijn focus zal liggen bij de kantoren- en retailmarkten. Het research team ondersteunt andere business lines door het aanleveren van data en data-analyses. Daarnaast is het publiceren van nieuwsartikelen over verschillende onderwerpen in de vastgoedwereld een belangrijke  bezigheid.

Voordat ik bij Colliers kwam werkte ik als researcher voor a.s.r. real estate.

 

View expert