De Nederlandse vastgoedmarkt gaat een uitdagend jaar tegemoet. Door de economische onzekerheid zijn beleggers voorzichtig met investeringen in vastgoed. De sterk gestegen rente maakt financiering bovendien duurder, waardoor eventuele geïnteresseerden minder voor een gebouw kunnen en willen betalen. Hierdoor is er een mismatch tussen de prijs die verkopers willen ontvangen en kopers willen betalen. De verwachting is dat deze mismatch in de loop van 2023 afneemt omdat de nieuwe realiteit op den duur door verkopers geaccepteerd wordt.
Het beleggingsvolume zal om bovengenoemde redenen in 2023 lager uitvallen dan dit jaar. Naar verwachting komt het vastgoedbeleggingsvolume voor 2022 uit op 14,4 miljard euro en in 2023 op 13,3 miljard euro. In onze outlook worden de gevolgen voor de vastgoedmarkt als geheel en voor de verschillende vastgoedsectoren besproken.
