Stavanger Sentrum: Østervåg 24, historisk bygård . Meget attraktiv beliggenhet i gågate.
Fullt utleiet, bruttoleie 2021 NOK 690 000
Leie inkluderer utleie av p-plasser på tomt, p.t. ca 154 000 pr år.
Areal totalt ca. 491 kvm BTA som fordeler seg slik:
1. etasje Næring ca 134 m2
2. etasje Leilighet ca 152 m2
3. etasje Leilighet ca 152 m2 m. luftebalkong
Loft Uinnredet ca 53 m2 m. luftebalkong
Medfølgende tilstøtende tomt ca 163 m2 som trolig kan bebygges med ca 440 BRA (ref egen rapport om dette). Tomt benyttes i dag til parkering.
Salgsobjekt(er):
Østervåg 24 AS, eier av Østervåg 24 Gnr 15 Bnr 1576
Steinkargt 25, Gnr 15 bnr 1267, ubegbygd tomt 163 m2
Historie
Østervåg 24 ble bygget i 1890-årene av kjøpmann Adolf Soma. Dette er en av de eldste bygårdene i Stavanger.
Trygve Gjessen kjøpte bygget i 1914 etter et tapt veddemål mot forretningskompanjong Fosse. De to drev tidligere butikk i Østervåg 25, og skulle nå fortsette hver for seg. Som taper av veddemålet måtte Gjessen finne nye lokaler, og valget falt da på Østervåg 24. Da Gjessen tok over bygget drev han manufakturforretning med sengetøy som spesiale. I andre etasje ble Forbundsheimen kafe drevet i mange år. Betjeningen var gjerne jenter inne fra fjorden, som bodde i husets loftetasje, der det var pikerom.
Fra midten av 70-tallet drev Øglænd klesbutikk i byggets første og annen etasje. På midten av 90-tallet overtok Hobby & Terapi butikklokalene, og siden den gang har det vært flere klesbutikker, samt en brudesalong som har drevet i lokalene.
I 2016 ble byggets andre etasje, som på daværende tidspunkt ble brukt som lager tilhørende butikklokalet, totalrenovert og omgjort til leilighet med tre soverom. I dag består bygget av to leiligheter med tre soverom i hver, samt butikklokale som leies ut til klesbutikken B.Y.E.
Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet i aktiv gågate i sentrum av Stavanger.
Standard
Tilstansrapport av Norsk Takst datert 05.03.2021 med følgende konklusjon:
"Det er foretatt nyere innredning i 1. etg og 2. etg, samt vinduer byttet med unntak av et par. Generelt er det bra tistand innvendig i disse to etasjer. 2. etg er eldre, med behov for fremtidige oppgraderinger. Loftet er råloft fra byggeår. Utvendig må det påregnes påkostninger med taket, samt noe flikk på fasader."
Arealer:
1. etasje - ca. 134 BTA kvm - Erverv med toalett
2. etasje - ca. 152 BTA kvm - Trapperom, entrè, stue/kjøkken, vaskerom, bad 1, bad 2 og 3 soverom.
3. etasje - ca. 152 BTA kvm - Trapperom, vindfang, 3 soverom, gang 1, stue, gang 2, kjøkken, bad, vaskerom og wc.
Loft - ca. 53 BTA kvm - Gang, 2 boder, 2 hobyrom og loftsrom.
