Jarl Endre Egeland

Vi har industriendommen Midtgårdveien 2, gnr 14 bnr 1150 i Stavanger kommune for salg.
En fleksibel og effektiv eiendom bestående av kontor, produksjonshall, lager og uteareal.

Tomt: 3 326 m2
Bygningsmasse ca 1 270 m2.
Nyere rubbhall 9x15 meter i tillegg til angitt bygningsmasse

Type salg: Salg av eiendom
Hjemmelsselskap: Allerservice AS, org.nr 918 260 315

Tomten er regulert til kontor/industri.

Eiendommen er klar for overtakelse estimert ca april 2022. 
Eiendommen selges uten leietaker.
Hvis ønskelig kan eiendommen overtas snarlig, selges da med leietaker/leieinntekt frem til ca april 2022

Adkomst

Enkel adkomst med bil via Riksvei 444
Tog- og busstasjon: Gausel stasjon ca. 7 minutter gange fra eiendommen
 
Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert næringsområde mellom Gausel og Forus.
Området er preget av industri og huser i dag leietakere som Firesafe Stavanger, Ramirent, Sverdrup Steel, Holmens, NorStone Forusstranda, Can og Trade Tech AS.

Standard

Lokalene holder god standard med lyse flater og laminat på gulvene i kontorbygget. Inngangsparti har flislagt gulv. 

P-Plasser: Eiendommen har div oppmerkede parkeringsplasser utenfor bygningen.

Produksjonshallen har stålbelagt tak og betonggulv. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys.
Lageret er tilrettelagt med direkte innkjøring via kjøreport på bakkeplan med god plass for større kjøretøy.

Innhold

Inngangsparti med resepsjon, kontor, møterom og kantine med lite kjøkken. 
Lager/produksjonsareal fordelt på 4 stk haller. Kjøreport. 5m takhøyde i haller.

Kontordel   ca 300 m2
Hall 1        ca 200 m2
Hall 2        ca 200 m2
Hall 3        ca 260 m2
Hall 4        ca 270 m2

Rubbhall     ca 135 m2, (9 x 15m) 

Vennligst merk: Arealer er oppgitt til ca areal, BTA.

Stavanger Sentrum: Østervåg 24, historisk bygård . Meget attraktiv beliggenhet i gågate.

Fullt utleiet, bruttoleie 2021 NOK 690 000
Leie inkluderer utleie av p-plasser på tomt, p.t. ca 154 000 pr år.

Areal totalt ca. 491 kvm BTA som fordeler seg slik:
1. etasje Næring ca 134 m2
2. etasje Leilighet ca 152 m2
3. etasje Leilighet ca 152 m2 m. luftebalkong
Loft Uinnredet ca 53 m2 m. luftebalkong

Medfølgende tilstøtende tomt ca 163 m2 som trolig kan bebygges med ca 440 BRA (ref egen rapport om dette). Tomt benyttes i dag til parkering.

Salgsobjekt(er):
Østervåg 24 AS, eier av Østervåg 24 Gnr 15 Bnr 1576
Steinkargt 25, Gnr 15 bnr 1267, ubegbygd tomt 163 m2

Historie

Østervåg 24 ble bygget i 1890-årene av kjøpmann Adolf Soma. Dette er en av de eldste bygårdene i Stavanger.

Trygve Gjessen kjøpte bygget i 1914 etter et tapt veddemål mot forretningskompanjong Fosse. De to drev tidligere butikk i Østervåg 25, og skulle nå fortsette hver for seg. Som taper av veddemålet måtte Gjessen finne nye lokaler, og valget falt da på Østervåg 24. Da Gjessen tok over bygget drev han manufakturforretning med sengetøy som spesiale. I andre etasje ble Forbundsheimen kafe drevet i mange år. Betjeningen var gjerne jenter inne fra fjorden, som bodde i husets loftetasje, der det var pikerom.

Fra midten av 70-tallet drev Øglænd klesbutikk i byggets første og annen etasje. På midten av 90-tallet overtok Hobby & Terapi butikklokalene, og siden den gang har det vært flere klesbutikker, samt en brudesalong som har drevet i lokalene.

I 2016 ble byggets andre etasje, som på daværende tidspunkt ble brukt som lager tilhørende butikklokalet, totalrenovert og omgjort til leilighet med tre soverom. I dag består bygget av to leiligheter med tre soverom i hver, samt butikklokale som leies ut til klesbutikken B.Y.E.

 
Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet i aktiv gågate i sentrum av Stavanger.
Standard
Tilstansrapport av Norsk Takst datert 05.03.2021 med følgende konklusjon:
"Det er foretatt nyere innredning i 1. etg og 2. etg, samt vinduer byttet med unntak av et par. Generelt er det bra tistand innvendig i disse to etasjer. 2. etg er eldre, med behov for fremtidige oppgraderinger. Loftet er råloft fra byggeår. Utvendig må det påregnes påkostninger med taket, samt noe flikk på fasader."

Arealer:

1. etasje - ca. 134 BTA kvm - Erverv med toalett
2. etasje - ca. 152 BTA kvm - Trapperom, entrè, stue/kjøkken, vaskerom, bad 1, bad 2 og 3 soverom.
3. etasje - ca. 152 BTA kvm - Trapperom, vindfang, 3 soverom, gang 1, stue, gang 2, kjøkken, bad, vaskerom og wc.
Loft - ca. 53 BTA kvm - Gang, 2 boder, 2 hobyrom og loftsrom.

Vi har 6 store næringstomter for salg/utleie. Samlet areal er 44 000 m², tomtene er regulert for næring. Gode muligheter for leie av skreddersydde bygg dersom man ikke ønsker kjøp.

Tomtene er beliggende på Heiane, Stords ledende næringpark hvor 130 forskjellige bedrifter er lokalisert.
Heiane vest har god eksponering og tilkomst til E39 - hovedfartsåren mellom Bergen og Stavanger. Til daglig kjører ca. 12 000 biler forbi området. (ÅDT)

Tomtene for salg - Gnr/Bnr - Kvm:

A - Del av 46/396 og 46/397 - 21 000 kvm
B - Del av 46 /396 og 46/405 - 17 200 kvm
C - 46/459 - 1 205 kvm
D - 46/458 - 5 754 kvm
E 46/464 - 2 413 kvm
F - 46/460 - 6 335 kvm

Se vedlagte bilder for oversiktskart over tomtene.

Se mer informasjon om prosjektet i vedlagte presentasjon, egen fil.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4614
Gårdsnr: 46
Bruksnr: 396

Gårdsnr: 46
Bruksnr: 459

Gårdsnr: 46
Bruksnr: 458

Gårdsnr: 46
Bruksnr: 464

På Sandnes Garn sitt anlegg på Foss-Eikeland syd for Sandnes er det ledig for leie diverse kontor- og lagerarealer samt noe uteareal:

Hall ca 850 m2
Hall ca 1200 m2 UTLEID
Hall ca 300 m2 UTLEID
Hall ca 500 m2 UTLEID
Hall ca 1150 m2 UTLEID
Hall ca 1150 m2 UTLEID
Kontor ca 110 m2
Kontor 2. etg ca 500 m2 (blanding av cellekontorer og åpent landskap) UTLEID
Kjeller/garderober 200 m2
Uteareal ca 1500 m2
 

Rimelig/realistisk leienivå og fleksible betingelser. Her er gode muligheter for å lage en tilpasset løsning med kombinasjon kontor/hall/uteareal osv. Ta kontakt for nærmere informasjon!

God parkeringsdekning. 

 
Adkomst

Via 505 fra Ganddal eller Klepp Stasjon/Kverneland. 

 
Beliggenhet

Foss Eikeland er et etablert område for ulik typer industri. 

Idag har Sandnes Garn, Kruse Smith, Internasjonal Matsenter og Trolljegerne aktivitet i anlegget. 

Vi har for salg en nyoppført handelseiendom i Meråker kommune, fullt utleid til  Rema 1000 og Europris. Eiendommen ligger sentralt og strategisk til langs E14 med rikelig parkering. ÅDT 6.190

Estimert leie for 2021: 3,07 MNOK.
Gjenværende leietid: 13,7 år Rema 1000 / 8,7 år Europris (Ingen andre leietakere)
Leie per kvm: 1.189,-
Hjemmelshaver: Handelseiendom Meråker AS - org.nr. 919 116 986.
Salgsobjektet: Salg av AS.

 
Nøkkelopplysninger:

Adresse: Mellomriksvegen 4869, Meråker
Gnr/Bnr: Gnr. 22, bnr. 58 i Meråker Kommune
Byggeår: 2019
Hjemmelshaver: Handelseiendom Meråker AS org.nr. 919 116 986
Bygg m2: 2.583 kvm.
Tomt m2: 9.637 kvm.
Est. Brutto leie 2021: 3.070.884
Vektet leietid: 10.6 år
Leie per kvm: 1.189,-
ÅDT: 6.190
Forsikring: 29.600
Eiendomsskatt: Pt. ingen
Saldoverdi pr 31.12.20: Bygg: 26.542.343,-
Saldoverdi pr 31.12.20: Tekniske installasjoner: 6.253.790,-
Saldoverdi pr 31.12.20: Tomt: 10.000.000,-

 
Adkomst

Direkte avkjøring fra E14.
Beliggenhet
Meråker er en attraktiv hyttekommune hvor E14 passerer igjennom.
E14 er hovedfartsåren til Sverige og det populære skistedet Åre.
Eiendommen har godt med parkeringsareal på tomten.

Vi har for salg en etablert Bunnprisbutikk i nye og store lokaler på bakkeplan i Randaberg. 
Butikken har et svært godt kundegrunnlag og har gjennom flere år hatt god omsetning og omsetningsvekst. 

Bruttoleie 2021: 2.096.316,-
Leie per kvm.:  1.750,-
Omsetningsleie: 3,5%
Utløp: 01.10.2032
Estimert omsetning Bunnpris 2021: 55 MNOK
Eier dekker eiendomsskatt og egen administrasjon (regnskap, revisjon, mv.)

 
Nøkkelopplysninger:

Adresse: Jon Torbergssons vei 15A
Gnr/Bnr/Snr: 49/922/1
SPV: RS dagligvare AS
Areal m2: 1 220 m2
Tomt m2: 1 207,7 kvm (Sameie)
Byggeår: Høst 2020
Est. Min. Bruttoleie: 2.096.316
Leie per kvm: 1.750,-
Omsetningsleie: 3,5% 
God offentlig parkeringsdekning
Utløp: 01.10.2032
Estimert Omsetning Bunnpris (2021): 55 MNOK
Faste eierkostnader, Eiendomsskatt: Ca. 71.000 pro anno
Saldoverdi pr. 31.12.20: Bygg (2%): 18.700.562,-
Saldoverdi pr. 31.12.20: Teknisk (10%): 7.360.279,-
Saldoverdi pr. 31.12.20: Sum: 26.060.841,-

 
Beliggenhet

Bunnpris Randaberg ligger sentralt plassert i sentrum, ved torget, hvor du også finner etablerte og spennende næringslokaler på bakkeplan. Bunnpris finner du i 1 etg i større boligkomplekset Sentrumsparken .
I sentrum finnes det butikker, servicetilbud, kafeer og bibliotek, alt nært og lett tilgjengelig for alle innbyggerne i kommunen.
Det er god parkeringsdekning, med offentlig parkeringskjeller under bygget med 60 Plasser. Samt 10 P-plasser kun øremerket Bunnpris sine kunder.

Matrikkel

Kommunenr: 1127
Gårdsnr: 49
Bruksnr: 922

Gausel stasjon - kombinasjonsbygg med kontor, verksted og lager

Kombinasjonslokaler med attraktiv beliggenhet på Gausel, 3 min. gange fra Gausel stasjon.

Vi tilbyr attraktive enheter fra ca 500 til 1500 m2.

Magu arkitekter er rådgivere og er spesialister på å designe effektive planløsninger etter kundens ønske for trivsel og effektivitet på arbeidsplassen.

Enkel adkomst med sykkel, bil, tog og buss.

Kjøretid bil:

• Stavanger sentrum: Ca 10 min


• Sandnes sentrum: Ca 10 min


• Flyplass: Ca 10 min


• Hinna Park: Ca 5 min

Beliggenhet

Bygget har meget god profilering og synlighet mot FV 44.

Umiddelbar nærhet til Gausel stasjon og den nye kollektivtraseen. 

Tog med dobbelspor har 4 avganger pr time fra Gausel stasjon.

Nærmeste bussholdeplass er Gamle Forusvei kun få minutter gange fra eiendommen. Der går bussnr. 2, 3, 6 og 67.

Standard

Bygget er i god stand og vil bli tilpasset nye leietakere.

Innhold

I samarbeid mellom leietaker og arkitekt designer vi de optimale lokalene for leietakers virksomhet.