Pāriet uz galveno saturu Pāriet uz kājeni

Flexpansion — elastīgas darbvietas EMEA | 2022. gada Maijs

Lejupielādēt pārskatu
Flexpansion

Neskatoties uz ekonomikas un plašāku nekustamā īpašuma tirgus atveseļošanos 2021. gadā, īpaši gada otrajā pusē, elastīgo darba telpu operatoru jaunā darbība joprojām bija mērena. Visos 36 uzraudzītajos EMEA tirgos ir novērots neliels kopējais elastīgo platību neto pieaugums par 289 900 m2, kas ir par 10,8% mazāk par 2020. gada pieauguma līmeni.

 

Lai gan šo platību neto paplašināšanās samazinājās, gandrīz pusmiljons (495 000 m2) jaunu ‘flex space’ telpu tika atvērts vairākās vietās, kas ir līdzvērtīgs jaunai platībai, kas tika pievienota 2020. gadā (496 000 m2). Kopumā tika slēgti aptuveni 205 000 m2 platību (salīdzinājumā ar 171 000 m2 2020. gadā) un 47 000 m2 (salīdzinājumā ar 44 000 m2 2020. gadā) tika slēgti. Kopumā tas nozīmē, ka ‘flex space’ piesātinājuma līmenis joprojām ir zems, tikai 2,1% (vidēji) no kopējā biroja platību krājuma.

 

Šī ‘flex space’ pilnveidošana bija saistīta ar vairākiem operatoriem. WeWork nepārtraukti optimizējot savu biznesu, otrā pusgada laikā tika slēgtas ‘flex space’ telpas Varšavā, Oslo un Madridē, līdz ar to kopējais WeWork slēgtais platību apjoms 2021. gadā sasniedza ~64 000 m2 - 30% no kopējā slēgto platību apjoma. Lai gan WeWork platību samazināšana izrādījusies ievērojama, arī citi, galvenokārt mazāki, vienas atrašanās vietas ‘flex space’ operatori pārtrauca darbību. Kopumā 2021. gada slēgto platību apjoms ir par 22,3% lielāks nekā 2020. gadā.


Flaxpansion

Flexpansion — elastīgas darbvietas EMEA | 2022. gada Maijs

Lejupielādēt pārskatu
Related Experts

Toms Andersons

Director | Research & Advisory

Rīga

Strādā nekustamo īpašumu un finanšu nozarē ilgāk par deviņiem gadiem. Strādājot šajā nozarē, Toms ir ieguvis plašu zināšanu spektru un lielu praktisko pieredzi. Ir piedalījies neskaitāmu komercīpašumu, industriālo un dzīvojamo projektu biznesa plānu izstrādē, kā arī virzījis valstī lielākā nekustamā īpašuma portfeļa pārvērtēšanu. Pašlaik strādā ar pētniecības un konsultāciju projektiem visos nekustamā īpašuma nozares sektoros – veic priekšizpēti, gatavo koncepciju izstrādes projektus un tirgus izpētes ziņojumus.

SKATĪT EKSPERTU

Agija Verdina

Asociētā Direktore | Izpēte un Konsultācijas

Rīga

Working in the industry since 2014. Previous experience working within bank sector with distressed real estate portfolios in Latvia and Lithuania as a real estate analyst. Joined Colliers in 2018 as senior real estate market analyst. Working with private clients providing research within all commercial real estate sectors as well as providing ongoing market research reporting and data.

SKATĪT EKSPERTU