Pāriet uz galveno saturu Pāriet uz kājeni

Pasaules investori paredz, ka 2021. gada ieguldījumu pieaugums būs līdz 50%.

LEJUPLĀDĒT
alt=""

Nesen iznākušais Colliers International ziņojums atklāj, ka 98% investoru plāno paplašināt savus ieguldījumu portfeļus.

 

Colliers International saskaņā ar tās nesen iznākušo Global Capital Markets 2021 Investor Outlook atklāj, ka investori tirgus atjaunošanās iespējas 2021. gadā lielākoties vērtē optimistiski. Colliers pētījuma rezultāti atklāj, ka gada otrā pusē rosība ieguldījumu tirgū varētu pieaugt par 50%, norādot uz kopējo ticības pieaugumu nekustamo īpašumu tirgum. Kā galvenie iemesli sentimenta uzlabojumam tiek minēti vakcīnas izveide un valdību tiekšanās veicināt ekonomisko izaugsmi. Baltijas valstu tirgi nav izņēmums. Colliers eksperti uzskata, ka iespējas būs gan tiem, kuri vēlēsies veikt drošus ieguldījumus, gan tiem, kuri vēlēsies izmantot situāciju, lai iegūtu paaugstinātu peļņu.
 
"Balstoties uz Colliers veikto pētījumu un analīzi, jāsecina, ka stratēģiskie plāni nekustamā īpašuma nozarē nemainīsies. Tā kā visā pasaulē tiek piesaistīts milzīgs kapitāla apjoms, ir pieaugusi vajadzība arī pēc nekustamo īpašumu aktīviem. Starptautiskie investori dedzīgi vēlas izmantot gan pagājušā gada neiztērēto, gan jauni ienākušo kapitālu, lai šī gada laikā noteikti atrast piemērotus aktīvus investīcijām," sacīja Angela Koļesņikova Colliers Baltics Investīciju departamenta vadītāja. "Šogad varēs novērot arī izmaiņas vidējā investoru pozīcijā riska līknē, globālajiem investoriem apzinot visu veidu aktīvus, sākot no veco ļaužu aprūpes namiem līdz publiskās infrastruktūras projektiem. Arī Baltijas investoriem, ja viņi šogad vēlas būt konkurētspējīgi sniedzot piedāvājumus par labākiem aktīviem, būs jāpārskata risku novērtējuma pieeju, īpaši industriālajā segmentā."
 
Aptaujā piedalījās gandrīz 300 respondentu, tostarp galvenie institucionālie investori, biržas sarakstā iekļautie nekustamo īpašumu uzņēmumi, valsts ieguldījumu fondi, privātā kapitāla fondi, ģimenes fondi un trešo personu naudas pārvaldnieki, ir norādīts, ka 98% investoru visos reģionos vēlas paplašināt savus portfeļus, aptuveni 60% vēlas tos paplašināt vairāk kā par 10%. Turklāt 67% aptaujas dalībnieku no EMEA (Eiropa, Tuvie Austrumi un Āfrika) un 88% dalībnieku no ASV plāno īstenot nākamo ieguldījumu jau 2021. gada pirmajā ceturksnī.

 

Colliers Global Capital Markets 2021 Investor Outlook ziņojuma galvenie secinājumi:

  • Pasaules lielāko pilsētu biroji joprojām ir galvenais aktīvu ieguldījumu mērķis. Vērtējot mērogu un likviditāti biroju kategorijā, investorus ar starptautisku kapitālu uzrunā biroji komerciālajos centros, piemēram, Ņujorkā, Londonā un Sidnejā. Investoriem ir svarīgi, lai biroja aktīvi atbilstu veselības, ilgtspējības un tehniskajiem kritērijiem.
  • Loģistikas nozare un dzīvošanai paredzēti n/ī objekti ir ļoti populāri. Abas nozares ierindojas investoru izvēles saraksta TOP 3 pozīcijās visos reģionos. Ņemot vērā lielo pieprasījumu pēc šiem aktīviem, investoriem būs jāapzina iespējas plašākā ģeogrāfiskā kontekstā un jāizmanto kopuzņēmumu platformas un partnerība ar vietējiem uzņēmumiem.
  • Iespēja atkārtoti izmantot mazumtirdzniecības un viesmīlības aktīvus ar atlaidi. Pasaules investori sagaida, ka šajās nozarēs cenu atlaides pārsniegs 20%. Tā ir reta iespēja iegūt pamatlīdzekļus un grūtībās nonākušus aktīvus, lai īstenotu vērienīgas pārveides.Lielāka nozīme ir alternatīviem aktīviem, platformām un partnerībām. Pieaugošais pieprasījums pēc alternatīviem aktīviem, piemēram, datu centriem, pansionātiem un ar veselīgu dzīvesveidu un farmāciju saistītiem zinātņu aktīviem, atspoguļo plašākas strukturālās izmaiņas, ko pastiprinājusi pandēmija.

Pasaules investori paredz, ka 2021. gada ieguldījumu pieaugums būs līdz 50%.

LEJUPLĀDĒT
Related Experts

Anžela Koļesņikova

Partnere | Direktore | Investīciju pakalpojumi

Rīga

Manas kompetences jomas ietver t.sk.:

• konsultācijas par komerciālo nekustamo īpašumu;

• aktīvu pārdošanas procesa koordinēšana Baltijas līmenī un īpašumu pirmspārdošanas pozicionēšana;

• naudas plūsmas un attīstības projektu analīze investīciju nolūkos;

• finanšu un konkurences analīze;

• riska un vispārējās darbības novērtēšana;

• stratēģijas izstrāde un pārrunas;

• nekustamā īpašuma izsolu organizācija.

SKATĪT EKSPERTU

Anastasija Ruža

PR & Mārketinga vadītāja

Rīga

Mārketinga un komunikāciju vadītāja ar pieredzi finanšu pakalpojumu nozarē. Mārketinga profesionālis ar maģistra grādu mārketingā un biznesa vadībā, kas ir iegūts RISEBA, MBA.

SKATĪT EKSPERTU