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Q2 2022 Seoul Office Market

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모든 권역의 공실률이 자연 공실률 이하로 감소하며 임대가 상승 지속

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분기별 시장상황에 따라 오르고 내리기를 반복했던 A등급 오피스 서울 평균 공실률은 작년 1분기부터는 지속적으로 감소하는 흐름을 보이고 있다. 특히, 강남권역이 완전 임차 상황을 기록하면서, 임차 가능한 면적이 줄어들자 도심과 여의도 권역의 공실도 동반 하락하며,이번 분기 평균 공실률도 감소하였다. 

    •  강남권역의 임차면적을 확보하기 위한 임차인의 경쟁이 심화되면서, 그동안 인플레이션율에 따른 상승폭만 관찰되며, 변동성이 크지 않았던 한국 임대차 시장의 명목 임대가가 전년도 대비 2.5% 상승 하였다. 특히, 인플레이션 압박으로 인해 관리비를 상승한 빌딩도 많았다. 
    •  도심과 여의도 권역의 유효한 면적도 줄고 있어, 넓은 면적의 사옥이전을 원하는 임차인의 경우, 준공 예정인 오피스의 선임차를 위해서는 서둘러 의사 결정을 해야 할 것으로 보인다.  

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    관련 전문가

    장 현주

    이사

    Research

    한국

    장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
    장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
    그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

     

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    로버트 윌킨슨

    대표

    한국

    Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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