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October 2022 |Q3 2022 Seoul Office Market

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벤쳐캐피탈 투자 둔화 움직임에도 불구하고 강남권역 완전 임차 지속

Insights & Recommendations

주요 3권역 A등급 오피스 평균 공실률은 2010년 조사이래 가장 낮은 공실률인 2.2%를 기록하였다. 강남권역에서 임차가능한 면적이 없어지자, 이번분기 Tech 기업의 임차활동도 도심권역에서 활발하게 이루어졌다. 

    • 벤쳐캐피탈 자금의 투자가 올해 하반기부터 줄어즌 것은 사실이지만, 아직도 Tech 기업의 임차 수요가 지속되면서 감평으로 인한 강남권역의 A등급 오피스 빌딩의 임차 가능한 면적은 시장에 나오고 있지 않다. 
    • 강남권역의 경우 렌트프리 혜택이 없어지면서, 명목임대료와 실질 임대료의 차이가 없이 동일해졌다. 앞으로도 강남권역의 경우 지속적임 임대가 상승이 전망됨에 따라, 추가 상승전에 재계약을 통해 임차옵션을 확보할 필요가 있다. 

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    October 2022 |Q3 2022 Seoul Office Market

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    관련 전문가

    장 현주

    이사

    Research

    한국

    장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
    장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
    그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

     

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    로버트 윌킨슨

    대표

    한국

    Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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