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March 2022 | Korean Real Estate Market Trend

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Major issues and trends in the transaction and leasing market

Insights & Recommendations

 

Seoul’s office market, which is centered around three major districts, is seeing a decline in new supply and relentless expansion by tech tenants making it difficult for occupiers to efficiently find suitable space. Tenant demand is extending to new business districts that may supplement major districts. In addition, the spread of remote work and the increasing use of distributed offices are accelerating. Hybrid working is a major trend in the leasing market.

As both tech and biotech industry tenants continue expanding, we expect the current landlords’ market to continue in 2022. Furthermore, we expect that the upcoming business districts will continue to attract tenants relocating for wider options and more reasonable rental prices.

    • We recommend tech tenants consider areas such as Pangyo, Bundang, Gwacheon, and Seongsu-dong and biotech industry tenants to consider Magok, and Songdo in Incheon as alternatives to Seoul’s city center.
    • We recommend investors pursue a strategy based on macroeconomic conditions and ESG standards in response to rising interest rates. In addition, investors should prepare a strategy with a diverse asset base to prepare for fall in the return on investment (ROI) due to increasing interest rates and reduced liquidity.

    March 2022 | Korean Real Estate Market Trend

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    관련 전문가

    장 현주

    이사

    Research

    한국

    장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
    장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
    그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

     

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    로버트 윌킨슨

    대표

    한국

    Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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