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Quarterly Report | Seoul Office Market: Q1 2022

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공실률 하락 지속, 특히 강남권역은 완전 임차에 가까운 자연 공실률 기록


Key report highlights:

  • 서울 주요권역 A등급 평균 공실률이 2010년 이후 최저 수준으로 하락하였습니다.

  • 앞으로, 향후 3년간 오피스 공급 부족과 동시에 맞물리며 임대인 위주의 오피스 시장 상황은 지속될 전망입니다.

  • 특히, Tech 임차인이 선호하는 강남권역은 공실률이 1% 미만으로 완전 임차에 가까운 공실률을 기록하였습니다.

  • 강남권역의 임대인은 임차인을 골라 받고 있으며 렌트프리와 같은 인센티브를 더이상 제공하고 있지 않습니다.

  • 컬리어스는 대형면적을 원하는 임차인의 경우 주요 권역을 벗어나 신흥시장을 대안으로 고려하는 것을 추천합니다.

서울 오피스 시장에 대한 더 자세한 내용은 보고서 다운로드 혹은 컬리어스 전문가들을 통해 확인 해주시기 바랍니다.


Quarterly Report | Seoul Office Market: Q1 2022

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관련 전문가

장 현주

이사

Research

한국

장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

 

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로버트 윌킨슨

대표

한국

Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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조 재현

상무

Office & Industrial Services

한국

Jay is currently the Head of Colliers’ Office & Industrial Services team in Korea. he has over 15 years of real estate market experience in Seoul for many years he has been focused on Tenant Representation. Strong experience in working on a range of both Korean domestic firms. With a proven track record in real estate field as a Senior director, He has successfully nurtured and developed lasting business relationships with a wide range of clients from institutional investors to individual landlords, developers and local conglomerates. Based on the well-maintained relationships, he has successfully closed multiple deals with various projects as indicated on the right, including financial services clients.

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최 현진

이사

Valuation & Advisory Services

한국

최현진이사는 가치 평가, 리처치 투자 분석 분야에서 19년 이상의 경험을 가진 업계 리더입니다. AIG, Lehman Brothers 및 AMB Properties을 시작으로 글로벌 투자 은행과 부동산 회사에서 부동산 및 채권 투자 프로젝트에서 입증된 실적이 있습니다.

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