주요 콘텐츠로 건너 뛰기 바닥 글로 건너 뛰기

October 2021 | Q3 2021 Seoul Office Market (Korean version)

보고서 다운로드

강남권역 Tech 임차인 수요 지속으로 3분기 강남권역 공실률 1.4%로 급감

Insights & Recommendations

강남권역을 중심으로 주요 글로벌 빅테크 기업의 확장 및 한국 Tech 스타트업의 가파른 성장이 지속되면서 이번분기 모든 권역의 공실률이 감소하였다특히 강남권역에 위치한 센터필드 빌딩과 더 에셋타워(구 삼성물산 서초사옥등의 프라임급 빌딩에 주요 임차인의 계약 완료로 이번분기 강남권역 A등급 오피스 공실률은2010년 조사 이후 가장 낮은 공실을 기록하였다

 

  • 임차인 위주의 시장에서 Tech 임차인을 중심으로 한 임대차 수요의 확장이 지속됨과 동시에 오피스 예정 공급량이 감소하면서 시장의 사이클이 임차인 위주에서 임대인 위주의 시장으로 변하고 있다. 
  • 임차인은 강남권역 대신 도심과 여의도의 옵션을 고려하는 것이 임차조건에서 유리할 것으로 보인다. 또한, 렌트프리등의 임차인 혜택이 줄어들기 전에 재계약을 통해 유효한 면적을 확보할 필요가 있다. 

October 2021 | Q3 2021 Seoul Office Market (Korean version)

보고서 다운로드
관련 전문가

장 현주

이사

Research

한국

장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

 

View expert

로버트 윌킨슨

대표

한국

Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

View expert

Harold Lee

Senior Director

Capital Markets & Investment Services

한국

Harold Lee has been active in the Korea and Overseas capital & investment sector for over 14 years and his professional experience in the market includes real estates and other real assets.

Prior to joining Colliers, He was a managing director at investment banking group of Hana Financial Investment where he played a key role in growing Hana's overseas real estate business. He led over $1 billion of real estate transactions globally.

Before joining Hana, he was a portfolio manager at major asset management companies in Korea such as Korea Investment Management and DB Asset Management, where he was responsible for managing funds with combined AUM of over $1 billion with a focus on overseas investments.

He was also a director of Financial Advisory Services division of Deloitte Korea where he advised Korean institutional investors on their overseas alternative investments including real estates.

View expert

조 재현

상무

Office & Industrial Services

한국

Jay is currently the Head of Colliers’ Office & Industrial Services team in Korea. he has over 15 years of real estate market experience in Seoul for many years he has been focused on Tenant Representation. Strong experience in working on a range of both Korean domestic firms. With a proven track record in real estate field as a Senior director, He has successfully nurtured and developed lasting business relationships with a wide range of clients from institutional investors to individual landlords, developers and local conglomerates. Based on the well-maintained relationships, he has successfully closed multiple deals with various projects as indicated on the right, including financial services clients.

View expert