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July 2021 |Q2 2021 Seoul Office Market (Korean version)

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강남권역 Tech 임차인의 확장 및 여의도권역 수요지속으로 공실률 하락

Insights & recommendations

강남권역의 A등급 오피스에 대한 게임사 및 이커머스 업체 등의 Tech 기업의 강남권역에 대한 선호는 지속되고 있다. 또한, 다른 권역 대비 임대가가 낮은 여의도 권역의 수요도 증가하면서 2분기 공실률은 하락하였다.

  • 강남권역에 위치한 임차인의 경우 장기 재계약을 통해 임차인에게 유리한 계약조건을 확보해 놓을 필요가 있다
  • 강남권역에 대한 선호로 인해 임대차 할인 혜택이 줄어듬에 따라 좀더 저렴한 임대차 조건을 원하는 임차인의 경우 여의도나 성수동등을 대안으로 고려할 것을 추천한다
  • 올해부터 공급이 줄면서 서서히 시장 사이클이 바뀌고 있다. 하지만, 향후 5년간 공급 예정인 재개발 오피스 및 대기업 사옥 재배치로 인한 대규모 이동은 임차인들에게 새로운 임차 기회를 제공해 줄 수 있을 것으로 보인다

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July 2021 |Q2 2021 Seoul Office Market (Korean version)

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관련 전문가

장 현주

이사

Research

한국

장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

 

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로버트 윌킨슨

대표

한국

Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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