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July 2021 |Q2 2021 Seoul Office Market

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Continued Demand in the YBD and Tech Tenants Expanding in the GBD Pushes Down Vacancy Rate

Insights & recommendations

 

Tech tenants such as game companies and e-commerce companies still prefer Grade A offices in the GBD. Their expansion, along with increased demand in the affordable YBD submarket helped push down the vacancy rate almost 2pp QOQ.

  • We recommend tenants in the GBD secure more favorable terms by renewing with long-term lease contracts.
  • As landlords’ incentives decreased due to continued GBD demand, we recommend tenants consider more affordable areas of the YBD or Seongsu-dong for lower rents.
  • The market cycle is gradually changing in 2021 as supply is decreasing. In the next five years, if major occupiers execute their redevelopment and relocation plans, it will provide opportunities for tenants looking for space in the CBD.

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July 2021 |Q2 2021 Seoul Office Market

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관련 전문가

장 현주

이사

Research

한국

장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

 

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로버트 윌킨슨

대표

한국

Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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