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January 2022 |Q4 2021 Seoul Office Market (English version)

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Transition to landlords’ market & lowest vacancy in Gangnam since 2010

Insights & recommendations

 

While the vacancy rate continues to decrease, the Seoul office market, which has been a tenant-favoured market since 2010, has changed to a landlords’ market. The expansion of tech companies, including call centre operators, continued in Q4 2021. The relocation of pharmaceutical companies was also active. With diminishing tenant benefits, such as rent-free periods, and the market shift to a landlord-favourable market, we recommend tenants look outside of the Gangnam Business District, or develop new leasing strategies, such as the use of distributed offices using flexible workspace.

  • As it is difficult to find available space in the GBD, which is preferred by tech tenants, an increasing number of IT platform and call centers operators are switching their interest to the CBD and YBD.
  • Going forward, we expect the landlords’ market will continue for at least the next three years as volume of supply decreases and the economic recovery continues.

January 2022 |Q4 2021 Seoul Office Market (English version)

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관련 전문가

장 현주

이사

Research

한국

장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

 

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로버트 윌킨슨

대표

한국

Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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