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April 2021 |1Q21 Seoul Office Market (Korean version)

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Tech 임차인의 확장 및 이전 수요 증가로 공실 안정화

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경기 불확실성으로 인한 기업의 확장수요 감소로 임차수요 감소에 대한 우려와 달리, 이번분기 A등급 오피스 공실률은 새해가 되면서 작년에 미뤄진 이전 의사결정이 대거 이루어지며 전 분기 대비 큰 변동은 없었다. 특히 Tech 임차인의 확장세가 두드러지며 Tech 임차인은 한국 임대차 시장 수요 확대의 원동력이 되고 있다.

 

  • 임차인은 앞으로 오피스 공급이 점차 감소할 것을 인지하고 임차인이 유리한 현재 시장의 이점을 활용해야 한다. 따라서, 임차인은 장기계약을 통해 렌트프리와 같은 현재 시장상황의 임차 조건 혜택을 보장 받아 놀 필요가 있다.
  • 강남권역에 대한 Tech 임차인의 선호가 지속됨에 따라, 좀더 나은 임차조건을 원하는 임차인은 강남권역 대신 도심이나 여의도 권역을 고려할 것을 추천한다. 

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April 2021 |1Q21 Seoul Office Market (Korean version)

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관련 전문가

장 현주

이사

Research

한국

장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

 

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로버트 윌킨슨

대표

한국

Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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