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서울 오피스 시장은 대대적인 개편 진행중

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서울 오피스 시장 전망과 주요 동향

Summary & Recommendations

한국 오피스 시장의 주요 흐름을 간단히 요약하면, 탈중심화 및 분산화로 압축하여 표현할 수 있다. 기존 주요 권역별로 산업별로 확장되었던 한국의 오피스 시장은 전통적인 3대 권역의 주요 기업 이탈 및 정부의 공공기관 지방이전 정책으로 오피스 시장 권역의 확장 및 분산이 이루어 지고 있다. 더불어, 코로나 사태로 인해 공유 오피스 및 분산 오피스를 도입하는 기업이 증가하면서, 이러한 탈 중심화 분산화 흐름은 가속화 되고 있다.

 

  • 강남권역에 대한 Tech 임차인의 선호는 지속될 것으로 전망된다. 임차인은 신규공급보다는 장기적으로 사옥이전을 계획하고 있는 대기업의 강남권역 이탈 면적의 임차기회를 노려야 할 것이다.
  • 오피스 신흥권역의 확장에 따라, 산업 군 별로 Tech 임차인은 판교권역을 바이오  산업군은 마곡지구를 기존 3대권역의 대안으로 고려해 볼 것을 추천한다.
  • 2021년에도 여의도의 신규 오피스 공급으로 임차인 우위의 시장상황은 지속될 것으로 전망된다. 따라서, 임차인은 오피스 신규 공급 시 제공되는 렌트프리등의 비용절감 인센티브 기회를 잘 활용해야 한다.

 


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서울 오피스 시장은 대대적인 개편 진행중

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관련 전문가

장 현주

이사

Research

한국

장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

 

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로버트 윌킨슨

대표

한국

Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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