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A GREAT RESHUFFLING OF THE SEOUL OFFICE MARKET IS UNDERWAY

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Seoul office market outlook and major trends

Summary & Recommendations

Decentralization has become a prominent trend in the Seoul office market. The original structure of the market was defined by three industry clusters and the three key submarkets of Gangnam, Yeouido, and the CBD. The market is changing shape as major companies increasingly move between submarkets and as public institutions relocate out of the city. In addition, Covid-19 has prompted more companies to establish shared offices and satellite offices, causing decentralization to accelerate.

 

  • We expect tech tenants to continue to prefer the Gangnam area. We recommend tech tenants to watch for leasing opportunities created by large corporations relocating out of the GBD.
  • Beyond the GBD we recommend tech tenants consider the Pangyo area for expansion and for biotech-industry tenants to consider Magok district as increasingly viable alternatives.
  • In 2021, with new buildings scheduled for completion, we expect a tenant-friendly market to persist in Yeouido. Therefore, tenants should leverage opportunities to save costs, such as rent-free periods for new office tenants.

 


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관련 전문가

장 현주

이사

Research

한국

장현주 이사는 2018년 3월 Colliers Korea에 합류했습니다. 그녀는 Colliers 의 고객 중심의 리서치 서비스를 위한 주도적인 역활을 하고 있습니다. 
장현주 이사는 부동산 비즈니스에서 약 15년, IT 업계에서 6년 이상의 경력을 가지고 있습니다. Colliers에 합류하기 전에 그녀는 Cushman & Wakefield Korea에서 7년 동안 리서치 책임자로 근무했습니다. 
그녀는 또한 Golden Bridge Property Management(Vanguarz Asset), Polaris HQ, LAN bird Technology Company 및 Alibaba Korea에서 근무했습니다.

 

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로버트 윌킨슨

대표

한국

Colliers International, Robert Wilkinson 대표는 비즈니스의 전략적 방향을 제시하며 한국 시장의 성장 및 다양한 변화를 주도하고 있다. Colliers International Asia의 시니어 리더십의 일원이기도 한 Robert 대표는 풍부한 경험을 바탕으로 매입매각 자문, 사무실 임대, 프로젝트 매니지먼트, 가치평가 및 자문서비스, 리서치, 마케팅, 인사, 재경 등 모든 서비스 라인과 비즈니스 서포트 라인을 이끌어가고 있다.

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