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テナント向けサービス

コリアーズの専門家は、オフィス、物流施設・倉庫、商業施設・店舗スペースをお探しのテナントのお客様に対し、顧客企業の不動産戦略におけるパフォーマンスを最大化を可能にするソリューション提供のために、物件のサイクル全般にわたりお客様ごとの個別のサービスをお届けしています。

物件検索から入居まで End to Endのサービス

 総合不動産サービスのワンストップ・サービスのソリューション提供 

コリアーズの不動産アドバイザーの専門家チームは、一つのアプローチを全てにのお客様のケースに当てはまることはできないと考えています。よって、各不動産の要件に沿って、お客様独自の居住ニーズにあわせ、カスタマイズされた不動産戦略を策定しています。
 
テナント向けの助言、ポートフォリオ管理、ワークプレイスアドバイザリー、フレキシブルワークスペース、ウェルネスに関するコンサルティング、オフィス移転により発生するプロジェクト管理など、コリアーズではワンストップによる総合不動産ソリューションを提供し、お客様の様々なテナント・ニーズにお応えしています。

 

Occupier Service Wheel

テナント向けサービス:実績

  • Representing 38% Forbes Global 1000
  • Advising 800+ Clients in multiple markets
  • Representing 23 Fortune 100 Fastest Growing Companies
  • IAOP World's Best 100 List Global Outsourcing Advisors 13 Consecutive Years

コリアーズのテナント・レプリゼンテーションチームは、テナント企業の利益を代理して賃貸借契約条件交渉に関する戦略構築と交渉業務を提供いたします。顧客企業のビジネスプランと要望を理解し、当該地の不動産マーケット状況を反映させたご満足頂けるソリューションを提案いたします。

コリアーズは、日本で最初にテナント・レプリゼンテーション業務を導入しました。年間100件以上のプロジェクトを行い、延べ10,000 棟のビルを取り扱って参りました。過去業務で培った経験値は交渉戦略策定にも活かされ、より効果的に交渉を進めることが可能となります。

また不動産市場の変化に伴い、テナント・レプリゼンテーション・サービスの領域は単なる家賃交渉にとどまらなくなりました。コリアーズのテナント・レップチームのプロフェッショナルは、お客様がおかれた現状をしっかりと把握するだけでなく、クライアント企業の描く成長戦略、将来における市場動向の予測に照らし合わせた不動産戦略を立案いたします。

 

 

コリアーズのテナント・レップの主なサービス内容

  • リスクマネジメント
  • 市場動向予測
  • ポートフォリオ・マネジメントと報告業務
  • ポートフォリオ・ベンチマーキング
  • 賃料査定
  • ワークプレイス・イノベーション
  • リース・リストラクチャリング
  • 契約更新時の賃貸借条件交渉
  • 賃貸借契約の条件変更交渉(縮小/増床)
  • 定期建物賃貸借契約の再契約条件交渉
  • 移転
  • オフィス戦略ソリュージョン

コリアーズのテナント・レプリゼンテーションの特長

コリアーズは、日本で最初にテナント・レプリゼンテーション業務を導入しました。年間100件以上のプロジェクトを行い、延べ10,000 棟のビルを取り扱って参りました。過去業務で培った経験値は交渉戦略策定にも活かされ、より効果的に交渉を進めることが可能となります。

また不動産市場の変化に伴い、テナント・レプリゼンテーション・サービスの領域は単なる家賃交渉にとどまらなくなりました。コリアーズのテナント・レップチームのプロフェッショナルは、お客様がおかれた現状をしっかりと把握するだけでなく、クライアント企業の描く成長戦略、将来における市場動向の予測に照らし合わせた不動産戦略を立案いたします。

  • ステークホルダーにとって最良の判断がくだせるよう意思決定をお手伝いします
  • 市場の動向とトレンドを詳細に分析し、最適な選択ができるよう支援いたします
  • 顧客企業のビジネス中断を最小限に抑えながら、オフィスの移転または賃貸更新プロセスを目標どおりに実行することを維持するための、潜在的な障害とテナント側が陥りやすい誤った判断ミスなどを事前に特定するお手伝いします

コリアーズは5つの事業部が透明性が高く、利益相反がないサービスを提供いたします。顧客企業のニーズにもとづき、事業部門を超えた連携体制により包括的なソリュージョンを提供しています。

  • プロジェクトマネジメント
  • オフィス・リーシング
  • キャピタルマーケッツ インベストメントサービス
  • 不動産鑑定
  • アドバイザリー業務

 

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