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アジアパシフィック | マーケットスナップショット Q1 2022

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アジア太平洋地域の主要不動産市場は、コロナの懸念が徐々に収まる中、主にオ フィス及び産業用部門の需要を受けて回復基調が続いており、景況感と全般的な 経済見通しの改善に貢献している

 

2022年4月27 日、Asia Pacific Market Snapshot Q1 20222022年第1四半期のアジアマーケットスナップショット)レポートを発表しました。

アジア太平洋地域の主要な不動産市場は、新型コロナウィルス感染拡大の懸念が薄らぐ中、主にオフィスと産業用分野の需要に牽引され、継続的な回復を続け、景況感の改善と経済全体の見通しを強めました。

アジア太平洋地域の動向と主なレポートのハイライト

シドニーでは、従業員の出社を促す企業が増加するに従い、高級物件の需要が復活。メルボルンでは、機関投資家の関心が大幅に回復。オークランドでは、高品質の商業用や産業用物件、およびコアオフィス資産に対する需要が増大するとみられます。

中国市場では、投資家がオフィススペースやビジネスパークの需要拡大を牽引しています。

オフィスやリテールの取引は依然として低調ですが、投資家は、香港のホテル資産に着目し、安定した収入を上げる可能性があると評価しています。

シンガポールでは商業用物件に関心が集まり、投資家が力強く戻ってきました。

韓国では、取引は少なかったものの、大口取引がみられました。

日本では、J-REITによる持続的な関心がオフィス、住宅、物流セクターへの投資を促進し、健全なレベルを維持しました。


 詳しくは、 日本語のレポートをダウンロードください。

本レポートの原文は、2022年4月27日付けで発表された「Colliers Asia Pacific Market Snapshot Q1 2022」です。


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太田 英輝

エグゼクティブディレクター & ヘッド

Capital Markets & Investment Services

東京本社オフィス

日本での不動産投資に関心のある国内外の機関投資家、ファンド、富裕層等のお客様に投資戦略立案、投資機会の提案、アンダーライティング、共同投資家アレンジ及びデット資金調達支援、売買実行支援のサービスを行っている。特にクロスボーダー投資案件に強い。彼のチームでは、革新的なソリューションや投資戦略を提案する為に、様々な経歴を持つメンバーを揃えている。また、コリアーズのグローバルなネットワークを駆使して海外投資のサポートも行っている。

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川井 康平

ディレクター&ヘッド

Research

東京本社オフィス

コリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社のリサーチ部門のディレクター兼ヘッドとして、日本のリサーチチームをリードするとともに、クライアントや社内の関係者と密接に連携し、地域全体で当社のサービスを横断する広範な領域において、正確、実践的かつ戦略的なリサーチを主導する。

大学院にて修士号取得後、2004 年に株式会社ザイマックスに入社し、同社の事業の拡大の最前線で不動産に関する幅広い業務領域に従事。2014 年に同社のシンクタンク部門であるザイマックス不動産総合研究所の主任研究員に就任。5 年以上にわたり、主に不動産マーケットデータの分析および社内外への発信に従事したほか、データ分析を所管するチームを率いて、同社グループ各社の事業におけるデータ分析を担い、事業戦略の立案や経営判断に貢献した。

また、2019年から2021年まで、東京大学空間情報科学研究センター協力研究員を兼任し、多数の学術的な研究プロジェクトにも参画した。

リサーチ以外での経験として、不動産の管理運営、開発プロジェクト、投資運用の実務担当者、マネジャーとして 10 年以上の経験を有する。オフィスビルのオーナーや金融機関に対する資産有効活用コンサルティング、郊外型ショッピングセンターおよび都市型商業ビルの開発プロジェクトマネジメント、私募ファンドのアセットマネジメントおよびディスポジション、海外機関投資家からの国内ファンドへの投資誘致などの実務を経験し、不動産関連の幅広いバックグラウンドを有している。

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