コリアーズのオーストラリアが発表したレポートです。
オフィスのファンダメンタルズがより確実なものとなったことで、2021年のオフィス投資活動は力強く回復し、2020年比47.19%増の52億8000万豪ドル超が取引されました。2022年も引き続き、テナントコベナンツが強固なプライムグレードの長期ヴェール資産への強い意欲が見られるでしょう。バイヤーの需要は年間を通じて加速し、特にプライム資産では利回りがさらに引き締まる余地があると予想されます。国境が再び開かれ、海外のバイヤーが戻ってきて、国内市場の競争が激化すれば、さらに多くの機会が生まれます。過去20ヶ月間、オーストラリアで実際に物件を見ることができなかった海外投資家の需要が高まっており、国境が再び開かれることで買い手の数が増え、国内での取引も増加することが予想されます。
コリアーズは2021年中に65件のオフィスミドルマーケットの取引を行い、2020年の実績から85.71%の大幅増となりました。ポジティブなことに、取引された資産の平均売却価格は、全国のメトロ市場で11.36%増加し、CBDの売却は14.78%減少しました。国内投資家の取引がオフィス中間市場取引の約92%を占め、コリアーズのチームが調達したオフショア購入者がオーストラリア全体のオフショア投資の58%以上を占めました。
コリアーズは2021年以降、オフィスミドルマーケットにおいて取引の45%の市場シェアを誇っています。
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本レポートの原文は、1月28日付けで発表された「Office Middle Markets 2021: A Year in Review」です。
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