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ケーススタディ| 千代田区オフィスビル: 売買仲介

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所在地

資産形態

取引年月日

建築面積

金額(円)

東京都千代田区

オフィスビル

2022年6月30日

1,040㎡(314坪)

約280億円

 

買主: 個人投資家

売主: 資産管理会社

提供するサービス: 売買仲介

 

課題

個人投資家が都心一等地の限られたエリアで大型優良オフィスビルの購入を希望。都心の大型優良オフィスビルの売却物件自体があまりなく、また、手慣れたプロの投資家との競合も激しい環境下、いかに計画を実現するか大きな課題でした。 

戦略・解決策

・買主の希望条件に即し、かつ、売却決定していないが売却の可能性のある都心一等地の大型優良オフィスビルを絞り込みました。調達計画や取得後の運用プランを含め購入に向けての入念な準備をおこないました。

・大型優良オフィスビルを所有する大手企業に売却メリットを提案し売却物件化することにより、個人投資家の希望に近い物件を用意しました。

・より確実に取得するために、信託受益権での取引きとし、個人投資家の資産管理会社にて、当該物件を購入しました。

・個人投資家が資産管理会社より信託受益権を取得するにあたり、適正な価格を検証し円滑な取引を実現しました。

個人投資家が都心一等地の限られたエリアで大型優良オフィスビルの購入を希望。都心の大型優良オフィスビルの売却物件自体があまりなく、また、手慣れたプロの投資家との競合も激しい環境下、いかに計画を実現するか大きな課題でした。  

結果

競合が激しく購入することが難しい都心一等地の大型優良オフィスビルを、プロセクターでない個人投資家に提供することができました。

 

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参考サイト

Colliers | ケーススタディ | 朝倉市物流用用地 : 売買仲介

Colliers | ケーススタディ| 那覇西ホテル: 不動産仲介


関連エキスパート

豊辺 暁

シニアディレクター

Capital Markets & Investment Services

東京本社オフィス

主に不動産売買仲介と新規事業企画を推進。事業会社や非営利団体、ファンドを含む投資家のお客様に対しての不動産を活用した事業戦略や投資戦略の提案、実現に向けてのサポートや、日本における新規事業企画を行っている。

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