Il mercato delle locazioni di uffici a Milano e Roma ha fatto registrare un buon livello di take up, dando segnali positivi sull'insieme degli ultimi nove mesi.
I punti chiave:
- Il confronto con il terzo trimestre del 2020 è poco significativo in quanto in quel trimestre si è raggiunto il punto più basso della crisi.
- A Milano, nell’ultimo trimestre, gli spazi assorbiti hanno quasi raggiunto i livelli record del 2018-2019.
- Anche la città di Roma sta performando meglio rispetto all’anno scorso ma ancora leggermente sotto tono rispetto ai livelli pre crisi.
- Si osserva una diminuzione dell’offerta degli spazi a uso uffici rispetto al trimestre precedente.
- Si stima l’arrivo di oltre 1 milione di mq di nuova offerta nel giro dei prossimi quattro anni.
- L'offerta di grado A rappresenta solo il 30% del totale, nonostante l'evidente preferenza dei conduttori.
- I canoni medi continuano la forte risalita cominciata all'inizio dell'anno.
