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Uffici | Milano & Roma Q3 2021

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Il mercato delle locazioni di uffici a Milano e Roma ha fatto registrare un buon livello di take up, dando segnali positivi sull'insieme degli ultimi nove mesi.

 

I punti chiave:

  • Il confronto con il terzo trimestre del 2020 è poco significativo in quanto in quel trimestre si è raggiunto il punto più basso della crisi.
  • A Milano, nell’ultimo trimestre, gli spazi assorbiti hanno quasi raggiunto i livelli record del 2018-2019.
  • Anche la città di Roma sta performando meglio rispetto all’anno scorso ma ancora leggermente sotto tono rispetto ai livelli pre crisi.
  • Si osserva una diminuzione dell’offerta degli spazi a uso uffici rispetto al trimestre precedente.
  • Si stima l’arrivo di oltre 1 milione di mq di nuova offerta nel giro dei prossimi quattro anni.
  • L'offerta di grado A rappresenta solo il 30% del totale, nonostante l'evidente preferenza dei conduttori.
  • I canoni medi continuano la forte risalita cominciata all'inizio dell'anno.

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Simone Roberti

Head of Research

Milan

Simone, as Head of Research in Italy, analyses the Italian real estate market in order to support the different business lines. The aim is to support the clients' choices in their investment and disposal decisions through data, analysis and forecasts.

Moreover, various market reports are realised on the different products, asset classes and locations, also in collaboration with the other Colliers research departments.

Finally, Simone is a member of the “Performance Measurement & Benchmarking” INREV Committee since January 2016.

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