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Certificazione LEED Silver per un ambiente high-tech

Colliers ha rivestito un ruolo chiave nel processo di certificazione e nella promozione di crediti di sostenibilità.


Earning LEED Silver for a hightech space

Il Maine Medical Center si è posto l'obiettivo di diventare il polo ospedaliero di riferimento di assistenza terziaria per l'intero Stato, al punto da arrivare a trattare ogni giorno casi sempre più complessi. Dal momento che la struttura ha raggiunto i suoi limiti di superficie, il nostro progetto di modernizzazione ed espansione ha messo il personale nella condizione di offrire un livello di assistenza all'altezza delle aspettative dei pazienti. Con uno sguardo attento alla sostenibilità, Colliers Project Leaders è responsabile dell'intero progetto multifase del Maine Medical Center del valore di 588 milioni di dollari, il cui completamento è fissato per il 2023.

Il progetto comprende una torre di degenza di 290.980 piedi quadrati per aumentare il numero di stanze singole disponibili per i pazienti e per aggiungere spazi operativi ad alta tecnologia, un parcheggio per i visitatori che assicura 225 posti in più, tre piani alla Coulombe Family Tower, un edificio di 110.000 piedi quadrati destinato ad accogliere studi medici specialistici e un garage con 2.450 posti auto per il personale.

Il ""Coulombe Family Tower Overbuild"", prima fase clinica di quattro fasi totali, ha ottenuto la certificazione LEED Silver nell'ottobre 2021; tuttavia, nonostante le premesse innovative del progetto, le sfide iniziali non sono mancate, poiché l'assenza di lavori preliminari in relazione all'aggiunta verticale ha dapprima impedito l'attribuzione dei crediti di sostenibilità necessari.

Progettazione per la flessibilità: un elemento unico del sistema di classificazione LEED con l'obiettivo di mantenere in funzione gli edifici ospedalieri anche quando le necessità dei pazienti mutano. L'opportunità di accedere a uno spazio così versatile poco prima dello scoppio della pandemia da COVID-19 si è rivelata un'esigenza urgente e tempestiva.

Crediti ""Fundamental and Enhanced Commissioning"" e crediti prioritari regionali per prestazioni energetiche ottimizzate: la pianificazione anticipata e l'impegno del cliente nei confronti di un involucro edilizio ad alte prestazioni hanno permesso al team di progetto di perseguire tali crediti e di assicurare la corretta definizione dei dettagli e dei criteri di installazione del suddetto involucro. Ciò riveste un'importanza fondamentale in un ambiente sanitario in cui la mancanza di attenzione alla garanzia e al controllo della qualità per sistemi di pareti, finestre e tetti può condurre a problemi a lungo termine nell'ambito del controllo dell'energia, del comfort e dei contaminanti.

Edifici e materiali salubri e dichiarazioni ambientali di prodotto: i nuovi requisiti LEED si concentrano sull'impiego di materiali a basse emissioni e al ricorso a dichiarazioni ambientali di prodotto. Per la costruzione permanente sono stati indicati materiali da costruzione salubri. Grazie al supporto di Colliers, il proprietario della struttura si è trovato nella condizione di poter garantire che quasi la metà dei mobili e degli arredi acquistati fosse certificata per un alto livello di trasparenza sui componenti, eliminando al contempo le sostanze chimiche dannose dall'ambiente ospedaliero allo scopo di mantenere elevato il livello di qualità dell'aria interna.

 
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