Ugrás a fő tartalomra Ugrás a láblécre

Folytatódik a lendület az ipari & logisztikai, valamint a lakossági szektorokat érintően 2021 első negyedévében az EMEA-régióban, ám számos ország a befektetési nagyságrend feleződését tapasztalja 2020 Q1-hez képest

Budapest, 2021. április 26. – Továbbra is tart az ipari és logisztikai szektor erős lendülete, miközben a nagy léptékű irodai tranzakciók nagyságrendei csökkentek az európai befektetésekben, ahogy megannyi országban a teljes aktivitás a felére csökkent 2020 első negyedévéhez képest, jelenti a Colliers, vezető diverzifikált, professzionális szolgáltató és ingatlankezelő társaság a legutóbbi, EMEA-régió tőkepiacairól szóló, EMEA Markets Snapshot Capital Markets Q1 2021 jelentésében.

Richard Divall, a Colliers EMEA-régiós, tőkepiacokért felelős vezetője kifejtette: “Az ipari és logiszitkai szektor továbbra is gyarapszik, szinte minden piacon csökkenő hozamokkal és portfóliók után fizetendő prémiumokkal. A befektetők készek több kockázatot vállalni a szektorban, habár néhányuk kezdeti aggodalmukat fejezik ki az árazással kapcsolatban, valamint a kapcsán, hogy a fejlesztők megfelelő szintig tudják-e emelni a bérleti díjakat a csökkenő tőkésítési rátájú környezetben”.

Az európai ingatlanszektor közvetlen befektetéseinek az értéke elérte az 51 milliárd eurót, mely 35%-os csökkenés 2020 Q1-hez képest. Ugyanakkor érdemes megemlíteni, hogy 2020 első negyedévében volt ez a szám a második legmagasabb az elmúlt 10 évben, a szám mögött pedig számos ország piac teljesítményének széles tartománya húzódik.

Richard hozzátette: “A pandémia európai harmadik hulláma következtében számos tender folyamatai kerültek elhalasztásra, ugyanakkor ‘piacon kívüli’ és kisebb méretű tenderekkel kapcsolatos aktivitás egyaránt jelentkezik. A nagyméretű irodai tranzakciók első negyedévbeni hiánya ellenére a vélekedés pozitív marad az alacsony kockázatú, főbb helyszíneken található eszközök iránt, 2021 második negyedévében pedig számos, nagy skálájú eszköz piacra kerülésére, a nemzetközi utazási lehetőségek visszatérésével pedig a nagyságrendek növekedésére számítunk.”

A lakossági szektor a továbbiakban is magas keresletet élvez az északi országokban, Olaszországban, valamint Közép- és Kelet-Európában, mint feltörekvő eszközosztály. Az Egyesült Királyság diákszállás piacára szintén visszatér a pozitív várakozás. A különböző alternatív szektorok, úgymint élettudományok-, szenior lakossági szektor, valamint technológiai alszektorok eszközei iránti jelentős érdeklődés szintén folytatódik.
A vendéglátóipari szektor nagyobb érdeklődést mutat, lévén több piac a pandémia kezdete óta első ízben jelentett tranzakciókat. Számos főbb, valamint határidős szállodai ügylet került piacra, az új árazást pedig nagy érdeklődés övezi.


Related Experts

Bence Vecsey

Director, Head of Investment | Hungary

Budapest

Bence Vécsey joined Colliers International in 2013 as Director and Head of Investment Services and has been responsible for management and operations of the team in Hungary helping the firm to establish itself as the leading investment consultancy business in the country. Bence graduated from the Budapest University of Economics Sciences with majors in Capital Markets and Corporate Finance and was a member of RICS.

Bence’s scope of responsibilities includes structuring and execution of property sale and acqusition processes, commercial due diligence and advisory, commercial negotiation of sale and purchase contracts and supplementary transactional documentation in addition to deal coordination in order to ensure that clients’ milestones are met successfully and on time.

 

View expert