Ugrás a fő tartalomra Ugrás a láblécre

A CEE régió első féléves befektetési volumene 7%-kal növekedett a tavalyi év azonos időszakához képest

A befektetői érdeklődés erős maradt a CEE régióban, de a piacok talpra állása mellett az óvatosság továbbra is megfigyelhető – derül ki a Colliers International legfrissebb, “H1 CEE Investment Scene” című elemzéséből

Budapest, 2020. augusztus 17. – A befektetési volumen 2020 első félévében elérte a 6,26 milliárd EUR-t, Csehország és Lengyelország ebből összesen 78%-os részt adott ki. A kiemelkedő első féléves aktivitás főként két nagyobb, összesen 2,2 milliárd EUR értékű portfólió tranzakciónak köszönhető.

A Heimstaden nevéhez köthető jelentős lakóingatlan portfolió a csehországi volumen 67%-át, míg a teljes régió volumenének 21%-át tette ki. A GTC 61,5%-os tulajdonának a megvásárlása az Optima Befektetési Zrt. által a régióban jegyzett teljes volumen 15%-át adta.

A nagy lakossági portfolió mellett az irodai és logisztikai piac is jól teljesített, 41%-os illetve 22%-os részesedéssel.

Kevin Turpin, a Colliers International regionális piackutatási igazgatója szerint “Nem meglepő módon a kiskereskedelmi- és szállodapiac aktivitása alacsony volt, hiszen ezen szektorokat érintette legérzékenyebben a járványhelyzet. Az árakat tekintve a prémium ipari és logisztikai piaci hozamok stabilak maradtak, bizonyos piacokon még kisebb csökkenés is tapasztalható volt. A prémium irodapiaci hozamok 25 bázispontos növekedést mutattak, míg a prémium kiskereskedelmi hozamok 50 bázisponttal növekedtek. A befektetők érdeklődése erős maradt a CEE régióban, de a piacok talpra állása mellett az óvatosság továbbra is megfigyelhető a piacon, amit erősít az is, hogy az utazási korlátozások több országban/régióban továbbra is érvényben maradtak.”

 Az EMEA régióhoz köthető befektetők (nem számítva a CEE régió szereplőit) voltak a legaktívabbak 2020 első félévében, elsősorban a cseh lakossági portfóliót megvásárló svéd befektetők 1,3 milliárd EUR összeggel, akiket a németek és franciák követnek 250-250 millió EUR összvolumennel. Ahogy a korábbi években is, a CEE régió belföldi befektetői is aktívak voltak, a teljes összvolumen mintegy harmadát adva.

A teljes piaci elemzés ide kattintva tölthető le.


Related Experts

Bence Vecsey

Director, Head of Investment | Hungary

Budapest

Bence Vécsey joined Colliers International in 2013 as Director and Head of Investment Services and has been responsible for management and operations of the team in Hungary helping the firm to establish itself as the leading investment consultancy business in the country. Bence graduated from the Budapest University of Economics Sciences with majors in Capital Markets and Corporate Finance and was a member of RICS.

Bence’s scope of responsibilities includes structuring and execution of property sale and acqusition processes, commercial due diligence and advisory, commercial negotiation of sale and purchase contracts and supplementary transactional documentation in addition to deal coordination in order to ensure that clients’ milestones are met successfully and on time.

 

View expert

Tamas Steinfeld

Associate Director | Hungary

Budapest

  • Tamás a legtöbb ingatlan típusra végzett már értékbecslést, amelyek között megtalálhatóak bevásárlóközpontok, irodaházak, szállodák, ipari létesítmények, lakó fejlesztések, valamint egyéb fejlesztési telekingatlanok. Az ingatlanértékelési megbízások mellett tapasztalatot szerzett vállalat illetve eszközértékelési megbízások terén is.

  • Értékeléseket számos célra készített már, úgymint értékesítési célok, finanszírozási célok, belső döntéshozási célok, valamint számvitel célok (Magyar valamint IFRS-nek megfelelően), amelyeket bankok, befektetők, ingatlanalapok és fejlesztők rendeltek meg.

  • Pályafutása során számos tanácsadási típusú megbízásban is részt vett, úgymint:

    -       Megvalósíthatósági tanulmányok elkészítése;

    -       Optimális hasznosíthatósági tanulmányok elkészítése;

    -       Stratégiai tanácsadás bankok és ingatlan-befektető cégek részére.

  • During his work at Big4 audit/consultancy firms he has reviewed numerous property valuation reports prepared by external appraisers in order to provide an opinion, whether these valuations are suitable for financial reporting purposes.

  • A BIG 4 tanácsadó cégeknél eltöltött ideje alatt számos jelentős ingatlanbefektető és fejlesztő cég ingatlan portfólió értékelésének felülvizsgálatát végezte el, azok számviteli célú felhasználhatóságának megfelelése céljából.

View expert