Ugrás a fő tartalomra Ugrás a láblécre

2004 óta a CEE régió 6 országa megduplázta az EU ipari termelésében való részesedését

derül ki a Colliers International legújabb, ”COVID-19 & CEE’s Industrial Upside Europe’s Near Shore Powerhouse” – című piaci jelentéséből

Budapest, 2020 július 14. A CEE régióban elérhető munkaerő magasan képzett, azonban alacsony bérigénnyű, amelyhez jó múltbéli teljesítmény és versenyképesség is társul az ipari termelési piacon. Ezek a tényezők együttesen lehetővé tették a régió gyártói számára a növekvő gazdasági kitermelést a nyugat-európaihoz képest aránytalanul alacsonyabb működési költségen. Ezek az attraktív feltételek biztosíthatják a további közvetlen külföldi befektetéseket a régióban.

A CEE régió 6 országának munkaerőpiaca
A CEE régióban a fizetések jelentősen elmaradnak a nyugat-európai országok kereseti szintjéhez képest, és már meglepően közel kerültek a Kínában tapasztalt bérezési szinthez.
Silviu Pop, a Colliers International romániai irodájának piackutatási igazgatója szerint: “A román gyártóiparban dolgozó munkaerő költsége egyre jobban megközelíti a kínai értéket. Lengyelországban és Magyarországon sincs számottevő különbség, míg Bulgáriában ez az érték jóval alacsonyabb. Ez természetesen nem azt jelenti, hogy ezen országok összehasonlíthatóak Kínával a gyártott termékek széleskörűsége vagy a rendelkezésre álló munkaerő vagy a termelési kapacitás szempontjából, de kifejezetten a költség vagy földrajzi közelség oldaláról megközelítve vannak versenyelőnyei a CEE régiónak.”
“Hogy egy másik megvilágításba helyezzük a dolgokat, Németországban a munkaerő költségei közel háromszorosa a Csehországban és Szlovákiában tapasztaltaknak, négyszerese, mint Magyarországon és Lengyelországban, hatszorosa a Romániában és nyolcszorosa a Bulgáriában felmerülő költségeknek.” - tette hozzá Kevin Turpin, regionális piackutatási igazgató.
A termelékenység bőven tudta követni a bérek növekedését. Minden CEE régióbeli országban az egy emberre jutó, előállított termék értéke és a fizetések közti különbség határozottan nőtt 2004 és 2018 között. Fontos megemlíteni, hogy a Romániában mért adat csak egy kicsivel marad el a kínaitól, míg a további CEE országok sincsenek nagy lemaradásban.

Gyártási érték növelés
A régió lehagyta Spanyolországot és az Egyesült Királyságot, illetve megközelítette Franciaországot a gyárak termelékenysége szempontjából. Míg korábban a CEE régióban található gyárak alacsony komplexitású, egyszerűbb termékek előállításán dolgoztak, addig ez az utóbbi időkben gyökeresen megváltozott: a közepes és magas technológiai értékkel bíró termékek mára magasabb részesedéssel rendelkeznek a CEE régión belül, mint egy évtizeddel ezelőtt.

Az EU szabályozásai és forrásai elősegítik a reformok eljövetelét a régióban
A World Economic Forum 2010 és 2019 közötti versenyképességi indikátorai alapján 2010-ben a CEE régió átlagos pontszáma a németországi pontérték 63%-a volt csupán, amely – köszönhetően a fejlesztéseknek és a folyamatos befektetéseknek – tavaly elérte a 83%-ot. Ehhez hasonlóan az intézményi befolyás ereje a német érték 68%-áról 79%-ára nőtt 2010 és 2019 között. A magas bevételű országok átlagát nézve (amelytől a CEE régiót egyben nézve meglehetősen távol van) a versenyképességi indikátor még szebb eredményeket mutat.
Annak ellenére, hogy a régió sok jó terméket állít elő, a WEF szerint a fejlesztések mértéke továbbra is a CEE régió leggyengébb pontja marad, mely a német értéknek – aki ugyan a világ egyik legnagyobb fejlesztője - csak a felét éri el.

A teljes piaci jelentés ide kattintva érhető el.


Related Experts

Tamas Beck

Director, Head of Industrial | Hungary

Budapest

Since 1994 with Colliers. Head of Indiustrial Division.

View expert

Tamas Steinfeld

Associate Director | Hungary

Budapest

  • Tamás a legtöbb ingatlan típusra végzett már értékbecslést, amelyek között megtalálhatóak bevásárlóközpontok, irodaházak, szállodák, ipari létesítmények, lakó fejlesztések, valamint egyéb fejlesztési telekingatlanok. Az ingatlanértékelési megbízások mellett tapasztalatot szerzett vállalat illetve eszközértékelési megbízások terén is.

  • Értékeléseket számos célra készített már, úgymint értékesítési célok, finanszírozási célok, belső döntéshozási célok, valamint számvitel célok (Magyar valamint IFRS-nek megfelelően), amelyeket bankok, befektetők, ingatlanalapok és fejlesztők rendeltek meg.

  • Pályafutása során számos tanácsadási típusú megbízásban is részt vett, úgymint:

    -       Megvalósíthatósági tanulmányok elkészítése;

    -       Optimális hasznosíthatósági tanulmányok elkészítése;

    -       Stratégiai tanácsadás bankok és ingatlan-befektető cégek részére.

  • During his work at Big4 audit/consultancy firms he has reviewed numerous property valuation reports prepared by external appraisers in order to provide an opinion, whether these valuations are suitable for financial reporting purposes.

  • A BIG 4 tanácsadó cégeknél eltöltött ideje alatt számos jelentős ingatlanbefektető és fejlesztő cég ingatlan portfólió értékelésének felülvizsgálatát végezte el, azok számviteli célú felhasználhatóságának megfelelése céljából.

View expert