Tamas Beck

Colliers has been mandated by its Client - an OEM automotive manufacturer - to utilize the surplus parts of its factory located in Szentgotthárd, in western Hungary. This property represents a unique „plug-and-play”, full infrastructure opportunity for quick start-up of operation.

Szengotthárd city is located in Western Hungary, at the Austrian border, on National Route 8, close to A2 highway in Austria. Western Hungary and Eastern Austria is well-known for its significant industrial output, dominated by the automotive and electronics industries.

The subject Property consists of nearly 50,000 sqm manufacturing and warehouse space, 8,000 sqm of office, training and social facilities and includes surface large parking areas. The 19.5-hectare plot size allows further expansion. The Property is served by high capacity utilities as well as by industrial rail.

The Property is offered for sale or lease.

AREAS AND AVAILABILITY

• 
  

  1  Production Hall: 20 778 sqm (2019)

  
  


• 
  

  2  Storage Hall: 2 543 sqm (2019)

  
  


• 
  

  3A Production Hall: 4 172 sqm (2019)

  
  


• 
  

  4  Office Building: 3 234 sqm (2019)

  
  


• 
  

  5A Parking Lot: 259 + 10 pcs (2019)

  
  


• 
  

  6  Production Building: 707 sqm (2020)

  
  


• 
  

  3B Production Hall: 4 371 sqm (2021*)

  
  


• 
  

  7  Social Building: 3 510 sqm (2022*)

  
  


• 
  

  8  Training Facility: 1 361 sqm (2022*)

  
  


• 
  

  5B Parking Lot: 397 + 10 pcs (2022*)

  
  


• 
  

  9  Storage Hall: 8 359 sqm (2023)

  
  

Summa

3C Production Hall: 7 857 sqm (2026Production (1,2,3,6,9): 48 787 sqm
Offices (4), Social (7), Training Facility (8): 8 105 sqm
Car Park (5): 656 pcs
Truck Park (5): 20 pcs
Total plot size: 19.47 ha

PROPERTY FEATURES

• Clear height (1): 8.9m


• Clear height (2): 7 m


• Clear Height (3): 7 m


• Clear height (9): 7.5 m


• Power: 15 MW


• Water: 50 m3/d


• Green field: 4.6 ha


• Industrial rail: available


• Expansion: available

PRICING

In case of an interest, tailor made offer will be presented.

Az ingatlan Nemesvámoson helyezkedik el, a 60 000 fő lakosú Veszprém mellett, néhány percre a 8-as főúttól.

ÁLTALÁNOS JELLEMZŐK

• Építés éve: 2001-2018


• Telek méret: 89.000 m2


• Teljes épület: 29.300 m2


• Gyártó-, logisztikai-, raktár terület: 26.500 m2


• Iroda: 1.100 m2


• Szociális terület (öltözők): 1.200 m2 (800 dolgozó részére)


• Étterem: 500 m2


• Dokkoló kapu: 15 db 


• Ipari kapu: 7 db


• Padló teherbírás: 5-12t/m2


• Fűtés: van


• Sprinkler: elérhető (9.000 m2-en)


• Sűrített levegő rendszer: 45 m3/perc (8 bar)


• Személygk. parkoló: van


• Áram: 750 kW + 400 kW + 200 kW (max. elérhető kapacitás: 3 x 1 600 kVA)


• Gáz: 453 m3/óra


• Víz: 22 l/másodperc


• Egyéb felszereltség / technológia: 20t daruk, 600t és 800t présgépek, selejt szállítószalag, porfestő üzem, 3 saját trafó


• Minősítések: a gyártóüzem ISO 9001 és AEO minősítéssel rendelkezik összeszerelés, présvágás, fröccsöntés, hegesztés és festés tevékenységeket és felszerelést magában foglalva


• Elérhető: 2021 januártól

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Ez a telek Nagykanizsán helyezkedik el, a park közvetlen autópálya-csatlakozással rendelkezik, így a kitűnő lokáción belül is a legkiválóbb logisztikai pozíciót biztosítja.

• Telek mérete: 733 000 m2


• Övezeti besorolás: Gip - 1


• Max. beépíthetőség: 50 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 20 m


• Telekmegosztási lehetőség: lehetséges: min. 5 ha

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Ez a telek Kaposváron helyezkedik el, az Ipari park közvetlen országúti kapcsolattal rendelkezik. A tervek szerint 2021-re megépülő 67-es gyorsforgalmi út révén 30 perc alatt elérhető lesz innen az M7/E71-es autópálya.

• Telek mérete: 394 000 m2


• Övezeti besorolás: Geip


• Max. beépíthetőség: 50 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 15 m


• Telekmegosztási lehetőség: lehetséges: min. 5 ha

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Ez a fejlesztési telek Érden helyezkedik el, több mint 180 000 m2 beépíthetőséggel, közvetlen a 7-es főút és az M6-os autópálya mentén, 20 km-re Budapest központjától helyezkedik el.

• Telek mérete: 417 000 m2


• Övezeti besorolás: Gisz - 2


• Max. beépíthetőség: 50 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 15 m


• Telekmegosztási lehetőség: lehetséges: min. 5 ha

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

A tervezett ingatlan Martonvásáron helyezkedik el, közvetlenül az M7/E71-es autópálya mellett fekszik. 77 hektáron 243 000 m2 ipariingatlan-fejlesztés lehetőségét kínál. A kiváló elhelyezkedésű terület tökéletes helyszín a régió legnagyobb piacainak eléréséhez: igazi telitalálat.

• Telek méret: 770 000 m2


• Max. építhető: 243 000 m2


• Csarnok belmagasság: 10 m


• Max. egybefüggő terület: 50 000 m2


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Dokkoló kapu: van


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Min. elérhető egység: 5 000 m2


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti idő: 10+ év

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

A tervezett ingatlan Miskolcon helyezkedik el, az M30/E79-es autópálya közelében található, így tökéletes logisztikai pozíciót biztosít vállalkozásának, de egyúttal tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

• Telek méret: 900 000 m2


• Max. építhető: 450 000 m2


• Csarnok belmagasság: 10 m 


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Min. elérhető egység: 5 000 m2


• Dokkoló kapu: van


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Max. egybefüggő terület: 50 000 m2


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti idő: 10+ év

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Az ingatlan Szolnok város szélén, közvetlenül a főútnál helyezkedik el.

• Plot size: 625 000 sq m


• Zoning: Gksz - 21


• Max. built-in ratio: 50 %


• Min. green area: 25 %


• Max. building height: 16 m


• Utility: at the site border


• Land division opportunity: possible: min. 5 ha

Eladási irányár: EUR 15 - 18 /m2 + ÁFA

Ez a telek Miskolcon helyezkedik el, az ipari park a várostól délre 80 hektáros területen.A park az M30/E79-es autópálya közelében található, így tökéletes logisztikai pozíciót biztosít vállalkozásának, de egyúttal tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

• Telek mérete: 110 000 m2


• Övezeti besorolás: Ge


• Max. beépíthetőség: 50 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 16 m


• Telekmegosztási lehetőség: lehetséges: min. 5 ha

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Ez a telek Martonvásáron helyezkedik el, közvetlenül az M7/E71-es autópálya mellett fekszik. A kiváló elhelyezkedésű terület tökéletes helyszín a régió legnagyobb piacainak eléréséhez: igazi telitalálat.

• Telek mérete: 770 000 m2


• Övezeti besorolás: Gip - 2


• Max. beépíthetőség: 50 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 16 m


• Telekmegosztási lehetőség: lehetséges: min. 5 ha

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Ez a telek Békéscsabán helyezkedik el, kiváló fekvésű ipari parkból fél órán belül elérhető Románia, egy óra alatt az M43/E68-as autópálya.

• Telek mérete: 360 000 m2


• Övezeti besorolás: Gksz - 3


• Max. beépíthetőség: 50 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 16 m


• Telekmegosztási lehetőség: lehetséges: min. 5 ha

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Ez a telek Iváncsán helyezkedik el, a terület közvetlen csomóponttal kapcsolódik az M6/E73 autópályához, 44 km-re Budapest központjától helyezkedik el.

• Telek mérete: 780 000 m2


• Övezeti besorolás: Gip


• Max. beépíthetőség: 50 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 15 m


• Telekmegosztási lehetőség: lehetséges: min. 5 ha

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

A tervezett épület Kecskeméten helyezkedi el, ipari övezetében, 100 km-re Budapesttől, 8 km-re az M5 autópályától.

• Gyártócsarnok: 29 186 m2


• KCS2: 20 977 m2


• KCS1: 8 209 m2


• Iroda: igény szerint


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Extra magas ép. szerk.: lehetséges


• Igény sz. módosítások: lehetséges


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti időtaram: 10 év

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

A tervezett ingatlan Hatvanban helyezkedik el, közvetlenül az M3/E71 autópálya mellett, 42 km-re az M0-s körgyűrűtől és 45 km-re Budapest központjától helyezkedik el.

• Raktár: 70 000 m2


• Csarnok belmagasság: 10,5 m


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Dokkoló kapu: 1 db / 1000 m2


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Sprinkler: van


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti idő: 10+ év

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

A tervezett ingatlan Szolnokon helyezkedik el, kiváló logisztikai adottságú város szélén, közvetlenül a főútnál kínál rendkívül kedvező elhelyezkedéssel, 62,5 hektáron 283 000 m2 ipariingatlan-fejlesztési potenciált.

• Telek méret: 625 000 m2


• Csarnokbelmagasság: 10 m


• Max. építhető: 283 000 m2


• Min. elérhető egység: 5 000 m2


• Max. egybefüggő terület: 50 000 m2


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Dokkoló kapu: van


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti idő: 10+ év

Konkrét érdeklődés esetén igényre szabott ajánlatot adunk.

A tervezett ingatlan Békéscsabán helyezkedik el,  27,5 hektáron 140 000 m2 fejlesztési lehetőséget kínáló területe közvetlenül a 2×2 sávos úttá bővülő 44-es és a 47-es főutakkal határos, vasútvonali kapcsolódási lehetőséggel. A kiváló fekvésű ipari parkból fél órán belül elérhető Románia, egy óra alatt az M43/E68-as autópálya.

• Telek méret: 270 000 m2


• Csarnok belmagasság: 10 m


• Max. építhető: 140 000 m2


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Dokkoló kapu: van


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti idő: 10+ év 

Konkrét érdeklődés esetén igényre szabott ajánlatot adunk.

Az ingatlan Biatorbágyon helyezkedik el, az M1 autópálya és az 1-es főút mentén. Az M0 autópálya csomópontjához közel található, jó láthatóság mellett. Az Aldi logisztikai központ szomsédságában.

• Raktár: 30 300 m2


• Csarnok belmagasság: 11,8 m


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Min. elérhető egység: 7 000 m2


• Dokkoló kapu: van


• Sprinkler: van


• Költözhető: 2020. 4. negyedév


• Megosztás lehetséges


• Preferált bérleti idő: min. 5 év

Érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot adunk.

Az ingatlan a Győr Ipari Parkjában található és kiválóan megközelíthető az M1-es autópályáról.

• Raktár: 11 722 m2


• Csarnok belmagasság: 10,5 m


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Dokkoló kapu: van


• Sprinkler: ESFR


• Költözhető: 12 hónap


• Min. bérleti időtartam: 5 év

Érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot adunk.

Tatabányán ipari környezetben, az M1-es autópályához közel, 60 km-re Budapest központjától és 43 km-re az M0-s körgyűrűtől.

• Raktár: 112 000 m2


• Csarnok belmagasság: 10 m


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Szintbeli kapu: van


• Dokkoló kapu: 1 db / 800 m2


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Min. bérleti idő: 10+ év


• Költözhető: 12 hónap


• Legkisebb épületméret: 5 000 m2


• A műszaki tartalom igény szerint alakítható

Konkrét érdeklődés esetén személyes ajánlatot adunk.

Az új M4 bekötő út mentén, M0 2 km. A Liszt Ferenc Repülőtér szomszédságában. A Spar disztribúciós központ mellett.

• Telek mérete: 100 000 m2


• Övezeti besorolás: Gksz-SZ/5 (gazdasági, kereskedelmi)


• Max. beépíthetőség: 50 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 20 m


• Közmű: telekhatáron


• Telekmegosztási lehetőség: megoldható

Eladási irányár: EUR 32,0 /m2 +ÁFA

A tervezett épület Pátyon helyezkedik el, az M1 autópálya mentén, kiválóan látható és megközelíthető 42 hektáros területen. Közvetlen kijárat az M1 autópályára, az M7 és az M0 közelsége, 22 km-re Budapest központjától.

• Telek méret: 420 000 m2


• Csarnok belmagasság: 10 m


• Max. építhető: 150 000 m2


• Min. elérhető egység: 5 000 m2


• Max. egybefüggő terület: 50 000 m2


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Dokkoló kapu: 1 db / 1000 m2


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Sprinkler: van


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti idő: 10+ év

Konkrét érdeklődés esetén igényre szabott ajánlatot adunk.

A külön-külön is megvásárolható telkek az M0 körgyűrű és az M6 autópálya csomópontjánál helyezkednek el közvetlen útcsatlakozással az M0 körgyűrűhöz, tömegközlekedési eszközökkel is megközelíthető helyen (13, 33, 113 buszok).

• Telek mérete: 31 805 m2


• Övezeti besorolás: MZ-NT/2


• Max. beépíthetőség: 35 %


• Min. zöldterület: 35 %


• Szintterületi mutató: 2,4


• Max. építmény magasság: 15 m


• Közmű: telekhatáron


• Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon


• Csatorna: fejlesztendő


• Rendelkezésre álló beépítési tanulmány terv! 

Eladási irányár: EUR 33 /m2 +ÁFA

A külön-külön is megvásárolható telkek az M0 körgyűrű és az M6 autópálya csomópontjánál helyezkednek el közvetlen útcsatlakozással az M0 körgyűrűhöz, tömegközlekedési eszközökkel is megközelíthető helyen (13, 33, 113 buszok).

• Telek mérete: 35 949 m2


• Övezeti besorolás: MZ-NT/2


• Max. beépíthetőség: 35 %


• Min. zöldterület: 35 %


• Szintterületi mutató: 2,4


• Max. építmény magasság: 15 m


• Közmű: telekhatáron


• Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon


• Csatorna: fejlesztendő


• Rendelkezésre álló beépítési tanulmány terv!

Eladási irányár: EUR 33 /m2 +ÁFA

A telek Törökbálinton, közvetlenül a DEPO raktárbázissal szemben, a Raktárvárosi úton helyezkedik el, 4,5 kilométerre Budapest határától, 800 méterre az M1-M7 autópályák csatlakozásától. 

• Telek mérete: 135 450 m2


• Szabályozási terv: van


• Övezeti besorolás: Gip-6 (ipari / logisztikai)


• Max. beépíthetőség: 40 %


• Min. zöldterület: 25 %


• Max. építmény magasság: 11 m


• Közmű: telekhatáron


• Telekmegosztási lehetőség: nem preferált


• Szintterületi mutató: 0,8

Eladási irányár: EUR 30 /m2 +ÁFA

Az ingatlan Szombathely ipari övezetében, a vasútállomás közelében helyezkedik el. A telep rendelkezik kamionparkolóval, de tömegközlekedéssel és gépkocsival is megközelíthető.

• Raktár: 15 000 m2


• Csarnok belmagasság: 3-6,5 m


• Irodaterület: külön irodaépület


• Közmű: elérhető


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Kamion parkoló: van


• Személygk. parkoló: van 


• Egyéb: 0-24h portaszolgálat, biztonsági kamera rendszer, parkosított környezet


• Költözhető: azonnal

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Az ingatlan Biatorbágyon helyezkedik el, az M1 autópálya és az 1-es főút mentén. Az M0 autópálya csomópontjához közel található, jó láthatóság mellett.

• Raktár: 8 000 m2


• Csarnok belmagasság: 11 m


• Dokkoló kapu: van


• Sprinkler: van


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Költözhető: 10-12 hónap


• Preferált bérleti idő: min. 5 év

Érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot adunk.

A tervezett ingatlan Nyíregyházán helyezkedik el, mindössze pár percre az M3/E71 autópályától.

• Telek méret: 500 000 m2


• Max. építhető: 215 000 m2


• Csarnok belmagasság: 10 m 


• Max. egybefüggő terület: 50 000 m2


• Min. elérhető egység: 5 000 m2


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Dokkoló kapu: van


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti idő: 10+ év

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

A tervezett ingatlan Nagykanizsán helyezkedik el, közvetlen autópálya-csatlakozással rendelkezik, így a kitűnő lokáción belül is a legkiválóbb logisztikai pozíciót biztosítja

• Telek méret: 743 000 m2


• Max. építhető: 302 184 m2


• Csarnok belmagasság: 10 m 


• Max. egybefüggő terület: 50 000 m2


• Min. elérhető egység: 5 000 m2


• Iroda / szoc. blokk: igény szerint


• Padló terhelhetőség: 5 t/m2


• Keresztdokkolási lehetőség: van


• Dokkoló kapu: van


• Költözhető: 12 hónap


• Preferált min. bérleti idő: 10+ év

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Az ingatlan Budapest X. kerületében található, az M0-ás autópálya 10 km, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető helyen.

• Telek méret: 83 000 m2


• Raktár: 14 708 m2


• Max. egybefüggő terület: 4 320 m2


• Csarnok belmagasság: 6-9 m


• Fejépületi iroda: 4 337 m2


• Szociális blokk: 398 m2


• Dokkoló kapu: van


• Személygk. parkoló: van


• Kamion parkoló: van


• BKV tömegközlekedés: busz: 67


• Egyéb: 24 órás biztonsági szolgálat


• Költözhető: azonnal

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.

Az ingatlan Szigetszentmiklós gazdasági övezetében, az M0 autó út közelében helyezkedik el.

• Raktár: 30 000 m2


• Csarnok belmagasság: 10 m


• 1. fázis: kb. 30.000 m2 spekulatív épület


• Teljes (várható) fejlesztési potenciál: 2 x 60.000 m2 épület


• Költözhető: 2019 Q3-Q4

Konkrét érdeklődés esetén testre szabott ajánlatot készítünk.