Prijeđi na glavni sadržaj Preskoči na podnožje

Odjel za procjene i savjetovanje

Nudimo objektivne i transparentne procjene vrijednosti komercijalnih nekretnina te usluge savjetovanja


U 2020. naš ured je izdao izvještaje o procjeni vrijednosti nekretnina u Hrvatskoj, Sloveniji i BiH ukupne tržišne vrijednosti većom od 1,3 milijarde EUR.

 

Pružamo usluge procjene tržišne vrijednosti svih vrsta nekretnina. 

Naši izvještaji o procjenama vrijednosti imovine prolaze kroz najviše stručne standarde RICS i IVS. Obraćamo pažnju i veliku pozornost na pripremu svakog izvještaja o procjeni nekretnina, jer je naša točnost ono što smanjuje Vaš rizik prilikom ulaganja u nekretnine.

Procijenili smo više od 120 milijuna kvadratnih metara imovine i pružili savjetodavne usluge za ukupno 60 milijuna kvadratnih metara razvojnih projekata. Također posjedujemo široko iskustvo u procjenjivanju portfelja nenaplativih potraživanja.

 

Naš procjene vrijednosti nekretnina pripremaju RICS registrirani procjenitelji. 

Pogledajte naše izabrane projekte


Valuation

Odjel za procjene i savjetovanje

Naše usluge procjene vrijednosti nekretnina i savjetovanja uključuju:

  • Izvještaji o procjeni vrijednosti za sve vrste nekretnina
  • Pojedinačne procjene nekretnina
  • Procjene portfelja nekretnina
  • Drive-by i Desktop izvještaji
  • Istraživanje tržišta
  • Analize najbolje i najviše namjene
  • Studije isplativosti 
  • Due diligence projekata – uključujući komercijalnu analizu i tehničku analizu
  • Preporuke za razvoj zemljišta i svih vrsta nekretnina 
  • Analize marketabilnosti projekata
  • Izrade studija marketinga i komercijalizacije projekata 
 
valuation

Nudimo izvještaje o procjeni vrijednosti nekretnina u svrhu:

  • Kupnje
  • Prodaje
  • Financijskog izvještaja
  • Prikaza uspješnosti imovine
  • Kredibiliteta
  • Osiguranja kreditiranja 

Obratite nam se s povjerenjem kako biste imali temelj za ispravnu poslovnu odluku. 

Valuation

Pružamo procjene vrijednosti nekretnina i savjetovanja za sve vrste nekretnina:

Komercijalne nekretnine:

  • Uredske zgrade
  • Shopping centri
  • Trgovački parkovi
  • Logistički centri
  • Hoteli, kampovi, odmarališta
  • Benzinske postaje 

Stambene nekretnine:

  • Stambene zgrade 
  • Vile

Zemljišta:

  • Poljoprivredna zemljišta 
  • Zemljišta za razvoj
Valuations

Pristup procjene na temelju imovine uzima u obzir neto vrijednost imovine društva ili fer tržišnu vrijednost njegove ukupne imovine umanjenu za njezine ukupne obveze kako bi se utvrdilo koliko bi koštalo ponovno stvaranje poslovanja. NAV je jedna od najprikladnijih metoda za korištenje pri procjeni vrijednosti investicijskih fondova u nekretnine ili tvrtke čija je temeljna vrijednost u nekretninama. Podrijetlo NAV-a kao metode za vrednovanje tvrtki razvijeno je u SAD-u, kao koncept vrijednosti imovinskih društava ili dioničkih društava s velikim vlasničkim udjelima.

Colliersovi stručnjaci imaju veliko tržišno znanje i ekspertizu te mogu provesti procjenu nekretnina za izračun neto vrijednosti imovine REIT-a (eng. Real Estate Investment Trust) ili tvrtki čije se poslovanje generira vlasništvom nad nekretninom kao što su:

  • Uredske zgrade
  • Zgrade maloprodaje: trgovački centri, retail parkovi, big-box trgovine, lokali, itd.
  • Hoteli, kampovi, turistička naselja, itd.
  • Industrijski i logistički objekti
  • Stambene zgrade
  • Građevinsko zemljište
  • Ostale specifične vrste imovine

nav

 

Prvi korak svake investicije ili odluke o prodaji je definirati tržišnu vrijednost nekretnine

Pridajemo veliku važnost našim uslugama za procjenu vrijednosti nekretnina te je svaka procjena izvršena po najvišim mogućim standardima. 

Naši procjenitelji  se drže strogog koda etičnosti po standardima International Valuation Standards (IVS) i Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Time se jamči da su sve procjene nepristrane i temeljene na vjerodostojnim informacijama. Tijekom procesa procjene, mi ćemo procijeniti sve relevantne informacije i dostupne materijale kako bismo Vam isporučili pouzdano mišljenje o vrijednosti nekretnine. 

Izvještaji o procjeni nekretnina visoke kvalitete, istinit, precizan te isporučen na vrijeme

Naš tim se sastoji od procjenitelja s odgovarajućim iskustvom, kvalifikacijama, vještinama i prosudbama, koji osiguravaju da u svakom trenutku djelujemo profesionalno, bez utjecaja, pristranosti ili sukoba interesa.

Naši klijenti očekuju i zaslužuju izvrstne usluge, što uključuje izvještaje o procjenama vrijednosti visoke kvalitete isporučene od odgovornog i profesionalnog tima. Sve procjene su provjerene i odobrene od iskusnog revizijskog tima kako bi se jamčilo da je Vaš izvještaj istinit, točan i isporučen na vrijeme.

Metode procjena vrijednosti komercijalnih nekretnina

Postoje četiri metode procjena vrijednosti nekretnina, a ako želite saznati više o njima, preuzmite detaljne informacije o svakoj pojedinoj metodi te nam javite kako Vam možemo pomoći. 

Pronađite svojeg stručnjaka

Kontaktirajte nas

* Obavezno polje