Saznajte kako će tržište reagirati na Vašu nekretninu
Kratko testiranje tržišta
Informacije prikupljene prilikom testiranja tržišta mogu pomoći u donošenju sljedećih odluka:
- Kako (i kada) strukturirati natječaj/tender
- Tko su ciljani investitori i kakav je njihov interes za Vaš projekt
- Koji su preferirani poslovni modeli od strane investitora i ciljani povrati na ulaganje
- Postoji li želja investitora za sufinanciranjem od strane domaćih / stranih / međunarodnih financijskih institucija i ulagača
- Kakvo je viđenje na trenutnu ili planiranu namjenu Vašeg projekta, arhitektonsko-urbanistički natječaj, prostorni plan, dozvoljenu izgradivost i ostale urbanističke parametre predmetnog zemljišta, te koje su želje investitora
- Druga relevantna ograničenja i potrebna jamstava
Proces kratkog testiranja tržišta odvija se u nekoliko koraka
- Priprema liste investitora (cilj je da se obuhvate razni tipovi i profili investitora npr. institucionalni investitori poput mirovinskih fondova, developeri, strani, domaći itd.)
- Lista se šalje na odobrenje vlasniku
- Priprema Teasera / Prospekta koji se šalje investitorima, a koji uključuje osnovne informacije o zemljištu / projektu, tako da povratne informacije investitora nisu ograničene detaljnim informacijama, kako bi mogli izraziti svoje stavove
- Provođenje cjelovitog intervjua s investitorima koji iskažu interes za projekt – ovo predstavlja ključni korak u procesu
- Analiza rezultata i preporuke
Intervju je ključni korak u ovom procesu, stoga je od iznimne važnosti da ga provedemo u skladu s najvišim standardima kvalitete. Provodi se pomoću upitnika koji je prilagođen predmetnom projektu kao i željama trenutnog vlasnika, a koji pokriva najvažnija pitanja/elemente, bez detaljnih informacija.
Upitnik i listu investitora priprema Colliers i prezentira ih vlasniku. Nakon usuglašavanja oko upitnika i liste, investitorima se šalje Ugovor o povjerljivosti prije nego im se otkrije o kojoj lokaciji je riječ.
Cijeli proces traje nekoliko tjedana, ovisno o raspoloživosti investitora.
Colliersovi stručnjaci svoj posao obavljaju odgovorno, savjesno i profesionalno, te u skladu s najvišim standardima.
Naša uloga je da kao neovisni i iskusni konzultanti pomognemo klijentu, te na nepristran i stručan način provedemo proces kratkog testiranja tržišta. Naše usluge su uvijek visokokvalitetne, stručne i prilagođene tržištu na kojem djelujemo.
Surađivat ćemo s Vama kako bismo zajedno definirali ciljeve testiranja tržišta i kako bismo osigurali ostvarenje maksimalnog potencijala Vašeg projekta.
