Investir dans l’immobilier en tant que propriétaire ou investisseur

Description :
Bureaux à louer de 7 961,50m2
Situé au carrefour du boulevard périphérique (proche de la porte d'Orléans) et de la départementale amenant à Paris, Up-On bénéficie d'une position privilégiée intégrant à la fois un accès facilité aux nombreux transports en commun (métro, tramway, bus) et une multitude de services témoignant de l'urbanité du quartier (restaurants, banques, lieux culturels, squares, etc.).

Loyer annuel global : 3 367 182,00

Services :
Immeuble en façade du périphérique
Adresse parisienne
Rooftop accessible au R+7 entièrement arborée
Hall d'accueil traversant avec espace d'attente
Offre de restauration diversifiée
Espace coworking (ERP 5)
Salon privatif
RIE
Work Café
Fooding à la carte
Salles de réunion mutualisées

État des locaux : Restructuré
Ratio d'occupation : 1 personne pour 10 m²
Plateaux rationnels et lumineux d'environ 900 m²
Espaces de bureaux flexibles
Profondeur plateaux comprise entre 12 m et 18 mètres
Hauteur libre : 2,70 mètres
Traitement CVC par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils 3 mois de loyer ht hc

Parking intérieur (nombre de places) : 167

AUTRES INFORMATIONS :

Métro : Porte d'Orléans (4)

Tramway : Porte d'Orléans (T3)

Accès routier : Périphérique (Porte d'Orléans), A6

Description :
Bureaux à louer de 9223m2


Loyer annuel global : 2 582 440,00

Services :
Capacitaire : 1 217 personnes soit 1 personne/11 m² de bureaux (SUBL)
PC sécurité / contrôle d'accès
Hall d'accueil bénéficiant d'une double hauteur partielle
Hôtesses d'accueil
Gestion technique du bâtiment
Espace 'salles de réunion' en RDJ (pouvant être utilisé comme espace de coworking)
Offre de restauration de grand standing : cafétéria (100 couverts/ jour) et RIE (665 couverts/ jour)
Jardins et terrasses accessibles

Trame façade : 1,35 mètres
Espaces de travail modulables bénéficiant d'une lumière naturelle
Flexibilité d'aménagement optimale
Taille moyenne des plateaux courants : entre 2 100 m² et 2 500 m²
Hauteur libre : 2,70 m
Plancher technique avec plénum de 70 mm libre
65% de la surface des plateaux éclairée en 1er jour
Terrasse végétalisée accessible au 4ème étage 3 mois de loyer ht hc

Parking intérieur (nombre de places) : 238

AUTRES INFORMATIONS :

RER : Val de Fontenay (A et E)

Bus : 116, 124