Investisseur
Nous vous accompagnons dans votre réflexion autour d’une stratégie d’investissement réinventée, performante et durable
Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier et de ses acteurs, des attentes des grandes entreprises françaises et internationales en matière d’usages et de standards, et des évolutions réglementaires, le Département Advisory de Colliers vous accompagne dans cet environnement multifactoriel avec une méthode d’analyse à 360° pour la définition d’une stratégie d’investissement durable et optimale.
Dans ce contexte, nous pensons que le décret tertiaire n’est pas un game-changer mais simplement un accélérateur de l’obsolescence des immeubles et par conséquent, une opportunité unique pour les propriétaires et investisseurs de questionner l’ensemble des performances de leurs actifs.
des investisseurs envisagent de céder jusqu’à 20% de leur portefeuille au cours des 5 prochaines années pour des considérations environnementales.
2023 Global Investor report | Etude mondiale Global Colliers Capital Markets
du parc immobilier tertiaire assujetti au décret éco-énergie n’est pas en conformité avec les valeurs cibles de 2030.
Baromètre OID sur la mise en œuvre des objectifs du Décret Eco-énergie tertiaire, édition 2022
Impact for Real 2050
Votre objectif
Questionner l’ensemble des performances de votre portefeuille pour (re)bâtir une stratégie d'investissement globale d’investissement responsable et durable au travers d’une approche à 360° de la création de valeur immobilière.
Notre accompagnement
Nous vous aidons à (re)définir une stratégie immobilière durable globale, qui intègre l’équilibre des performances nécessaires à la réalisation de l’ensemble de vos enjeux stratégiques.
Pour cela, nous réalisons un audit complet - technique, juridique et financier - des performances de votre portefeuille sur les 5 axes :
- Réalisation de Scoring CO2
- Optimisation globale du portefeuille liée à la taxonomie européenne
- Etude des opportunités de certifications
- Définition d’une stratégie par actif détenu et du plan d’action associé : mise en conformité, identification des CAPEX et mesure du ROI, changement d’usage, repositionnement, cession
- Définition d’une stratégie par groupe d’actifs du portefeuille
- Stratégie d’acquisition
Votre objectif
Vous souhaitez questionner la performance énergétique de votre portefeuille au regard des objectifs imposés par le décret éco-énergie tertiaire, pour arbitrer entre mettre chacun de vos actifs en conformité afin de l’inscrire dans la trajectoire des objectifs du décret, et saisir l’opportunité de le repositionner, d’opérer un changement d’usage, ou de le céder.
Notre accompagnement
- Nous vous donnons une vision précise de votre patrimoine et de ses performances globales ;
- Nous établissons un outil robuste d’aide à la décision grâce à l’élaboration de différents scénarios sur la base d’analyses techniques, juridiques et financières ;
- Nous orchestrons la mise en œuvre opérationnelle du scénario retenu grâce à l’expertise de nos différents départements.
