Emilie Salomon

Description
AEROPARK est situé à l'entrée du PARC VERT CASTEL 1, parc à vocation mixte (industriel high-tech & tertiaire) situé le long de l'avenue Marcel Dassault


502 m² divisibles à partir de 232 m²

Prestations

ERP

Immeuble conforme norme RT 2012 - classé ERP 5

Lots 1 et 13 cloisonnés (cloisonnement modulable)

Lot 2 brut de béton (à aménager)

Climatisation réversible en faux plafond

Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés

Moquette en dalle

Plinthes techniques périphériques équipées courant fort

Sanitaires communs

Ascenseurs

Les bureaux du 2ème étage sont organisés autour d'un patio central végétalisé accessible

Parkings intérieurs : 400 euros HT/place/an

Conditions financières
Loyer : 10.83 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : à la charge du preneur
Charges : 25 m²/an HT

Description
EXCLUSIVITE - Nous vous proposons en exclusivité à LORMONT au pied du TRAMWAY, dans un immeuble récent classifié ERP5, des bureaux aménagés en parfait état à louer

785 m² divisibles à partir de 187 m²

Prestations

Immeuble ERP5

Ascenseur

Bureaux aménagés, cloisons amovibles,

Climatisation réversible, VMC double flux,

Moquette

Plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible

Sanitaires communs et aux normes PMR

Contrôle d'accès à l'immeuble

Fibre optique (raccordé au réseau INOLIA)

7 Parkings en sous-sol : 1150,00 euros HT/U/an

Conditions financières
Loyer : 12.08 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : 11.72 HT/m2/an
Charges : 30.33 m²/an HT

Description
Bel immeuble du XVII situé en sur le Cours de l'Intendance, à deux pas de la place de la Comédie

577 m² divisibles à partir de 59 m²

Prestations

Contrôle d'accès à l'immeuble

Ascenseurs

Immeuble en pierre

2ème étage salons classés, magnifiques parquets, peinture à la feuille d'or, cheminée

3ème étage : salle de réunion, plateau pour 6 postes de travail

Sanitaires privatif

Conditions financières
Loyer : 32.18 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : 20.15 HT/m2/an

Description
Situé sur la zone d'activités du Parc de Chavailles, le programme EVOLUTION en cours de construction sera composé de 3 bâtiments en r+2 sur site clos et sécurisé.
Bâtiments aux prestations haut de gamme.


5 607 m² divisibles à partir de 495 m²

Prestations

Bâtiments norme RT 2012 et ERP 5ème catégorie

Label BREAM GOOD

Structure béton (poteaux-poutres-dalles)

HSP 2,65m

Façade équipées de brises-soleil verticaux ou horizontaux (suivant exposition)

Chaque plateau dispose d'une grande terrasse privative

Climatisation réversible en faux plafonds VRV 3 tubes

VMC double flux

Bureaux livrés aménagés open space

Sanitaires communs

Ascenseurs

Bâtiments reliés au réseau fibre optique

114 places de stationnement semi-enterré

29 places de stationnement extérieurs

Conditions financières
Loyer : 13.33 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : à la charge du preneur

Description
LORMONT CARRIET, aux pieds du tramway, dans un immeuble de bureaux récent, deux locaux commerciaux en pieds d'immeuble à aménager.

328 m² divisibles à partir de 152 m²

Prestations

Locaux en RDC livrés bruts de décoffrage

vitrines réalisées

1 place de parking sous-sol par lot

Conditions financières
Loyer : 0 an HT HC
Impôt foncier/property taxe : 11.23 HT/m2/an

Description
Exclusivité - Au sein du Parc d'activités de Château Rouquey, le GREENWICH, ensemble tertiaire composé de deux bâtiments en r+3 avec stationnement extérieur et en sous-sol. Desserte TRAMWAY aux portes de l'immeuble, en 2022.

1 475 m² non divisibles

Prestations

ERP

Bureaux aménagés en grands plateaux et quelques bureaux individuels

Cloisonnement modulable

Climatisation réversible en faux plafonds

Faux plafonds dalles minérales et luminaires intégrés

Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible (installation en l'état)

Immeuble raccordé à la fibre optique

Sanitaires communs

Ascenseur

Contrôle d'accès (digicode & badge)

16 parkings sous-sol

17 parkings exterieurs

Conditions financières
Loyer : 11.25 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : 12.69 HT/m2/an

Description
Au sein d'un parc tertiaire récent de bon standing, composé de 5 bâtiments édifiés en R+2 au label THPE, sur un site clos et sécurisé. Des bureaux idéalement situés à proximité des commerces, points de restauration, tramway et future ligne bus BHNS.

184 m² non divisibles

Prestations

Immeuble construit en 2013

Plateau en RDC, état neuf, non cloisonné

Moquette

Faux plafonds dalles minérales 600x600

Climatisation réversible en faux plafonds

HSP 2,60m

5 parkings extérieurs contrôlés (170,00 euros HT/U/an),

Ascenseur,

Accès PMR

Sanitaires communs

plateau livré neuf open space

Conditions financières
Loyer : 10.83 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : 20.5 HT/m2/an

Description
Sur le secteur des bureaux du Lac, dans un ensemble immobilier construit en 2004, 3 plateaux de bureaux aménagés avec de nombreux parkings.
Bureaux adaptables ERP 5ème catégorie.

1 900 m² divisibles à partir de 604 m²

Prestations

Immeuble en béton, façades murs rideaux

Châssis aluminium vitrés ouvrants

Toiture terrasse sera totalement reprise par le bailleur

Ascenseur dessert du sous sol au R+2 (accès par badge)

Climatisation avec PAC récente

Cloisons amovibles

Dalles minérales en faux plafonds

Sols : PVC, moquette, parquet dans SDR

Remise en état de l'entrée de l'immeuble et remise en service du monte personnes extérieur prévues

Cloisons amovibles,

Possibilité de créer des terrasses sur les pignons (dalles existantes)

24 parkings couverts et contrôlés

37 parkings extérieurs

Vente des bureaux par plateau au prix de 2 200,00 euros/m2 parking compris hors droits et hors honoraires de commercialisation.

Travaux de réfection de la toiture, entretien façade et conformité prévus à la charge du vendeur.

Conditions financières
À vendre
Prix : 0 HT HC
À louer
Loyer : 10 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : 17 HT/m2/an

Description
MERIGNAC accès direct rocade (sortie 9) et du tramway
Parc tertiaire composé de 5 immeubles de bureaux de plain pied édifiés autour d'un patio et bénéficiant d'une bonne visibilité sur l'avenue de Magudas.

563 m2 divisibles à partir de 258 m2

Prestations

Plateau refait à neuf et divisible en deux lots de 258 et 290m2

Climatisation réversible en allège

Faux plafonds dalles minérales

Plinthes techniques périphériques

Moquette

3 accès privatifs sur le plateau

sanitaires privatifs

parking contrôlé, 16 places

Conditions financières
Loyer : 11.67 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : 17 HT/m2/an

Description
En rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en r+2 situé dans le cadre arboré du parc tertiaire EUROPARC, bureaux lumineux en bon état

702 m² divisibles à partir de 349 m²

Prestations

Le rez-de-chaussée gauche est aménagé en bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)

Le rez-de-chaussée est principalement aménagé en open space

Climatisation réversible en faux plafonds

Faux plafonds dalles minérales

Moquette

Plinthes techniques périphériques

Baie de brassage (câblage RJ 45 en l'état)

Sanitaires communs

Contrôle d'accès, interphone

29 parkings extérieurs (350 euros HT/place/an)

Conditions financières
Loyer : 10 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : 15 HT/m2/an

Description
EXCLUSIVITE - OFFRE RARE à BORDEAUX.
Proche du centre ville, un immeuble ERP indépendant et atypique avec une belle façade en pierre. Edifié en R+1 avec un patio.
A quelques pas du tramway ligne A.
Travaux bailleur de qualité en cours.

1 234 m² non divisibles

Prestations

Immeuble en pierre

3 issues sur la rue dont une vaste entrée principale donnant sur un grand hall

Chauffage gaz

Patio

Cave

Travaux bailleurs prévus : remise en état, vérification de la toiture et mise en valeur d'une belle charpente, remplacement des huisseries, dépose des anciens aménagements.

Possibilité d'étudier des travaux sur mesure.

Possibilité d'être adapté aux normes ERP 4 ( à l'étude).

Conditions financières
Loyer : 12.5 /m²/mois HT HC
Impôt foncier/property taxe : 15 HT/m2/an

Description
EXCLUSIVITE COLLIERS - Situé sur la Zone d'Activités de la Madeleine, sur un site clos et sécurisé, immeuble de bureaux en R+2 sur pilotis
Accès rapide rocade et A63.
Chantier en cours, livraison 3T 2021

Prestations

Bâtiment RT 2012

Immeuble à construire sur pilotis avec parkings couverts

Structure métallique avec noyau central béton

Bureaux livrés non cloisonnés

Climatisation réversible en faux plafonds

Faux plafonds dalles minérales avec éclairage LED intégrés

Sol PVC

Sanitaires communs

Ascenseur

20 parkings dont 14 couverts inclus dans le prix de vente

4 lot de 150 m² carrez + 14 m² de parties communes (palier et sanitaires), 5 parkings par lot inclus dans le prix de vente

Conditions financières
Prix : 0 HT

Charges : 32 € m²/an HT
Impôt foncier : 16.6 € HT/m2/an


Au sein du parc tertiaire de Bordeaux Lac, proche des rives du Lac, immeuble r+3 aux prestations de qualité

Bureaux livrés rénovés non cloisonnés
Si division, travaux réalisés par le propriétaire
Climatisation réversible en faux plafonds et privative
Faux plafonds dalles minérales avec luminaires LED 600x600
Moquette neuve
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge des utilisateurs
Immeuble raccordé à la fibre optique
Sanitaires communs et PMR au RDC
Accès au parking sécurisé (travaux en 2020) par barrière (sous vigik)
Contrôle d'accès
Ascenseurs (2)

Ligne C - Aubiers
Ligne 33
Ligne 35
Ligne 57
Ligne 73
Sortie 4
Sortie 6

Charges : 4.5 € m²/an HT
Impôt foncier : 12.73 € HT/m2/an


113 parkings exterieurs
CANEJAN zone Actipolis, un immeuble de bureaux indépendant édifié en R+1 en 2003, développant 2473m2 et 113 parkings en extérieur sur un site clôturé.

Ossature béton
Toiture terrasse
Hall ouvert en double hauteur
Ascenseur
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés et open space
Site clôturé et portails automatiques
113 parkings valorisés à 150,00 euros/U/an HT
Contrôle d'accès par interphone et badge
Sols moquette et PVC
faux plafonds en dalles minérales avec néons encastrés

Sortie 15
A63