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EMEA Capital Markets Snapshot | 4T 2021

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La fin de l'année a été marquée par des performances exceptionnelles sur de nombreux marchés. Un volume d'investissement soutenue et robuste, ainsi que le retour de transactions importantes dans certaines villes européenne, ont montré que les investisseurs voient au-delà des incertitudes à court terme et abordent cette nouvelle année avec une certaine confiance. En France, le 4ème trimestre a transformé la physionomie du marché de l’investissement pour l'ensemble de l'année 2021, en concentrant 41% du volume annuel des transactions. 

L'Italie a terminé l'année 2021 en concluant sa plus grosse transaction de ces dix dernières années - un portefeuille d'actifs de bureaux et de commerces de détail situés principalement dans des emplacements de premier ordre à Milan, qui a changé de mains pour 1,3 milliard d'euros. Au Royaume-Uni, l'investissement annuel total a atteint son plus haut niveau depuis bien avant la pandémie, et l'investissement a également frôlé des sommets historiques en Irlande.

Les actifs de bureaux et industriels sont restés la principale préoccupation de nombreux investisseurs, les volumes d'investissements industriels et logistiques ayant battu des records au Royaume-Uni, aux Pays-Bas et en France. Cependant, les secteurs de la vente au détail et de l'hôtellerie ont également montré des signes évidents de dynamisme, avec la vente de nombreux actifs de premier ordre en Espagne et des actifs de vente au détail représentant près de la moitié du volume d'investissement du trimestre en Roumanie. Téléchargez le rapport ci-dessous.


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Contact

Magali Marton

Directrice Marketing, Communication, Etudes & Recherche

Paris

Magali a débuté sa carrière au Grecam en 1998 où elle était responsable de l’Observatoire de l’immobilier de l’habitat en Île-de-France puis de l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise. Elle rejoint en 2005 DTZ - devenue Cushman & Wakefield en 2015 - où elle effectue une grande partie de sa carrière en qualité de Directrice de la Recherche. En charge avec ses équipes de produire des études sur le marché (locatif et investissement) sur l’ensemble des classes d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, immobilier de santé et hôtellerie) et résidentiels, Magali a également eu la responsabilité du développement des outils de business intelligence et de market data. De 2009 à 2016, elle a coordonné les équipes Research pour la zone EMEA (Europe, Middle East, Africa).

Magali Marton rejoint aujourd’hui Colliers France en qualité de Directrice Communication, Marketing, Research & Data.

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Philippe Ravoire

Senior Director

Paris

Philippe a travaillé chez Cushman & Wakefield à partir de  2005 où il a occupé successivement différentes fonctions. Tout d’abord consultant en immobilier au sein de l’Agence locative Bureaux, il évoluera ensuite vers le poste d’Associate Manager et Responsable de Grands Comptes, puis Directeur du département Corporate Services dédié aux utilisateurs. Depuis 2014, il occupait le poste de Partner au sein du département Capital Markets. 

En 2019, Philippe rejoint la nouvelle direction de Colliers Global Investors en tant que Directeur Général Délégué et y apporte son expérience du sourcing d’opportunités d’investissement ainsi que ses relations avec de nombreux investisseurs français et internationaux. Aujourd’hui, Philippe a rejoint le département Capital Markets de Colliers France afin de poursuivre et de renforcer le développement de cette activité stratégique pour le groupe.

Il est diplômé de l’IDRAC Lyon et de l’ISC Paris.

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